2024版生物医药厂房出租合同协议书（含GMP认证）.docxVIP

2024版生物医药厂房出租合同协议书（含GMP认证）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.出租物描述

3.1出租厂房基本情况

3.2GMP认证情况

4.出租期限与租金

4.1出租期限

4.2租金金额

4.3付款方式

4.4逾期付款处理

5.使用条件与限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3设施维护与保养

6.交付与接收

6.1出租方交付

6.2承租方接收

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.保险

8.1出租方保险

8.2承租方保险

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1知识产权

13.2税收责任

13.3法律适用与管辖

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出租方”指甲方，即拥有并愿意出租生物医药厂房的单位或个人。

1.1.2“承租方”指乙方，即租赁生物医药厂房的单位或个人。

1.1.3“生物医药厂房”指甲方所拥有的，符合GMP认证标准的厂房及其附属设施。

1.1.4“GMP认证”指《药品生产质量管理规范》认证。

1.1.5“合同”指本《2024版生物医药厂房出租合同协议书》。

1.2解释原则

1.2.1本合同中的术语、定义及解释均以本合同内容为准。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：

3.出租物描述

3.1出租厂房基本情况

3.1.1厂房地址：

3.1.2厂房面积：

3.1.3厂房结构：

3.1.4厂房设施：

3.2GMP认证情况

3.2.1GMP认证证书编号：

3.2.2GMP认证有效期：

4.出租期限与租金

4.1出租期限

4.1.1出租期限自合同生效之日起至____年____月____日止。

4.2租金金额

4.2.1租金总额为人民币____元整。

4.3付款方式

4.3.1租金按月支付，每月____日为支付日。

4.4逾期付款处理

4.4.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.使用条件与限制

5.1使用范围

5.1.1乙方租赁生物医药厂房仅用于生产生物医药产品。

5.2使用限制

5.2.1乙方不得将生物医药厂房用于生产非生物医药产品。

5.3设施维护与保养

5.3.1乙方应负责生物医药厂房及其设施的维护与保养，确保其符合GMP认证标准。

6.交付与接收

6.1出租方交付

6.1.1甲方应在合同生效后____日内，将生物医药厂房交付乙方使用。

6.2承租方接收

6.2.1乙方应在甲方交付生物医药厂房后____日内，对厂房及其设施进行检查并确认接收。

8.保险

8.1出租方保险

8.1.1甲方应为其所拥有的生物医药厂房投保财产保险，保险金额应不低于厂房价值的全额。

8.1.2甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供保险单副本。

8.2承租方保险

8.2.1乙方应在使用生物医药厂房期间，为其员工投保意外伤害保险。

8.2.2乙方应在合同签订后____日内，向甲方提供保险单副本。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.1.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。

9.2不可抗力事件处理

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。

10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

10.2合同解除

10.2.1.1一方严重违约；

10.2.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；

10.2.1.3经双方协商一致解除合同。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序

11