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2024版办公楼物业综合服务及设施设备更新改造合同模板
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
1.4合同标的物
2.服务内容及范围
2.1物业管理服务内容
2.1.1环境卫生
2.1.2安全保卫
2.1.3设施设备维护
2.1.4绿化养护
2.1.5室内装饰
2.2设施设备更新改造内容
2.2.1更新改造范围
2.2.2更新改造标准
2.2.3更新改造时间
2.2.4更新改造费用
3.服务标准及质量要求
3.1服务标准
3.1.1环境卫生标准
3.1.2安全保卫标准
3.1.3设施设备维护标准
3.1.4绿化养护标准
3.1.5室内装饰标准
3.2质量要求
3.2.1质量检测标准
3.2.2质量验收标准
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
4.1.1基础服务费用
4.1.2更新改造费用
4.1.3其他费用
4.2支付方式
4.2.1付款时间
4.2.2付款比例
4.2.3付款方式
4.2.4逾期付款责任
5.合同履行及变更
5.1合同履行
5.1.1履行时间
5.1.2履行地点
5.1.3履行方式
5.2合同变更
5.2.1变更条件
5.2.2变更程序
5.2.3变更生效
6.违约责任
6.1违约情形
6.1.1服务方违约
6.1.2用方违约
6.2违约责任
6.2.1违约金
6.2.2损害赔偿
6.2.3其他违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.1.1协商
7.1.2仲裁
7.1.3诉讼
7.2争议解决机构
7.2.1仲裁机构
7.2.2人民法院
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除效力
9.合同终止
9.1合同终止条件
9.2合同终止程序
9.3合同终止效力
10.合同生效及备案
10.1合同生效
10.2合同备案
11.其他约定
11.1通知方式
11.2不可抗力
11.3合同份数
11.4合同附件
12.合同解除及终止后的处理
12.1合同解除后的处理
12.2合同终止后的处理
13.合同解除及终止后的费用结算
13.1合同解除后的费用结算
13.2合同终止后的费用结算
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同签订日期
本合同于2004年1月1日签订。
1.3合同有效期
本合同自签订之日起生效，至2024年12月31日止。
1.4合同标的物
本合同标的物为甲方位于[地址]的办公楼，包括建筑物本体及附属设施。
第二条服务内容及范围
2.1物业管理服务内容
2.1.1环境卫生
乙方负责办公楼的日常环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾收集及处理等。
2.1.2安全保卫
乙方负责办公楼的24小时安全巡逻，确保办公楼的治安安全。
2.1.3设施设备维护
乙方负责办公楼的电梯、空调、消防、照明等设施设备的日常维护和保养。
2.1.4绿化养护
乙方负责办公楼的绿化区域养护，包括浇水、修剪、施肥等。
2.1.5室内装饰
乙方负责办公楼的室内装饰维护，确保室内环境整洁美观。
2.2设施设备更新改造内容
2.2.1更新改造范围
包括但不限于电梯、空调、消防系统、照明系统等设施的更新改造。
2.2.2更新改造标准
根据国家相关标准及行业规范执行，确保设施设备达到最新技术要求。
2.2.3更新改造时间
具体更新改造时间由双方协商确定，并在合同中明确。
2.2.4更新改造费用
更新改造费用由甲方承担，具体费用以乙方提供的工程预算为准。
第三条服务标准及质量要求
3.1服务标准
乙方提供的服务应达到国家物业管理相关标准，确保办公楼的正常使用和居住环境。
3.1.1环境卫生标准
公共区域每日清洁，垃圾每日清运，保持办公楼的卫生整洁。
3.1.2安全保卫标准
24小时巡逻，确保办公楼的治安安全。
3.1.3设施设备维护标准
设施设备定期检查、保养，确保正常运行。
3.1.4绿化养护标准
绿化区域每月修剪、施肥，保持绿化景观。
3.1.5室内装饰标准
室内装饰保持整洁，如有损坏及时修复。
3.2质量要求
乙方提供的服务质量应符合国家及行业标准，保证办公楼的正常运行和员工的生活质量。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
服务费用包括基础服务费用、更新改造费用及其他费用。
4.1.1基础服务费用
根据合同约定的服务内容和标准计算。
4.1.2更新改造费用
根据更新改造工程预算计算。
4.1.3其他费用
包括但不限于维修费用、能耗
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