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2024版成都商铺租赁与买卖综合合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

1.4合同签订时间及地点

2.租赁与买卖内容

2.1商铺基本情况

2.2租赁/买卖期限

2.3租金/售价及支付方式

2.4租金/售价调整机制

3.租赁与买卖双方的权利义务

3.1租赁方权利义务

3.2买卖方权利义务

3.3双方共同权利义务

4.租赁保证金与押金

4.1保证金金额及用途

4.2押金金额及退还条件

5.商铺使用与管理

5.1商铺用途限制

5.2商铺装修及改造

5.3商铺维护保养

6.商铺转租与转卖

6.1转租条件

6.2转卖条件

6.3转租/转卖通知义务

7.商铺租赁/买卖合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1商铺照片及描述

10.2租赁/买卖双方身份证复印件

10.3其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人姓名及职务

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将商铺出租/出售给乙方使用/购买的权利义务，确保双方合法权益，维护正常的市场交易秩序。

1.3合同双方基本信息

甲方（出租/卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租/买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

1.4合同签订时间及地点

本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____市____区____街道____号。

第二条租赁与买卖内容

2.1商铺基本情况

商铺位于成都市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，商铺编号为____。

2.2租赁/买卖期限

租赁/买卖期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.3租金/售价及支付方式

租金/售价为人民币____元整，支付方式为____（如：分期支付、一次性支付）。

2.4租金/售价调整机制

租金/售价调整机制如下：____（如：根据市场行情调整、按年度调整等）。

第三条租赁与买卖双方的权利义务

3.1租赁方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方合理使用商铺；

（3）甲方在租赁/买卖期限内不得擅自改变商铺结构。

3.2买卖方权利义务

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺；

（2）乙方有权在租赁/买卖期限内对商铺进行合法装修；

（3）乙方应按照合同约定支付租金/购买价格。

3.3双方共同权利义务

（1）双方应遵守国家法律法规及有关政策；

（2）双方应维护商铺的完好，不得损坏；

（3）双方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中的问题。

第四条租赁保证金与押金

4.1保证金金额及用途

保证金金额为人民币____元整，用于保证乙方履行合同约定的租金支付义务。

4.2押金金额及退还条件

押金金额为人民币____元整，用于保证商铺租赁/买卖期间的正常使用。合同履行完毕后，若无损坏，甲方应无息退还押金。

第五条商铺使用与管理

5.1商铺用途限制

商铺仅限于经营____（如：餐饮、服装、美容等）业务，不得用于非法用途。

5.2商铺装修及改造

乙方在租赁/买卖期限内对商铺进行合法装修，须征得甲方同意，并承担所有装修费用。

5.3商铺维护保养

乙方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺的正常使用。

第六条商铺转租与转卖

6.1转租条件

乙方需征得甲方书面同意后方可转租商铺。

6.2转卖条件

乙方需征得甲方书面同意后方可转卖商铺。

6.3转租/转卖通知义务

乙方在转租/转卖商铺前，应提前____天书面通知甲方。

第八条商铺租赁/买卖合同的变更与解除

8.1合同变更条件

（1）法律法规政策调整导致合同内容需调整；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；