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2024版个人住房按揭贷款合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款发放与使用

2.1贷款发放条件

2.2贷款用途

2.3贷款发放时间

2.4贷款账户管理

3.贷款还款

3.1还款计划

3.2还款期限

3.3还款方式

3.4还款违约责任

4.利息计算与支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付时间

4.3利息调整

5.贷款保险

5.1保险种类

5.2保险金额

5.3保险费率

5.4保险期限

6.贷款变更

6.1贷款变更条件

6.2贷款变更程序

6.3贷款变更后果

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款程序

7.3提前还款违约责任

8.贷款逾期与催收

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款责任

8.3催收方式

8.4催收费用

9.贷款终止

9.1贷款终止条件

9.2贷款终止程序

9.3贷款终止后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3保密违约责任

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他

14.1通知方式

14.2附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限

本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率

本合同项下贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行规定的贷款利率调整规定执行。

1.4还款方式

本合同项下贷款采取等额本息还款方式，每月还款日为____日。

2.贷款发放与使用

2.1贷款发放条件

（1）借款人具备完全民事行为能力；

（2）借款人具备稳定的收入来源和还款能力；

（3）借款人提供的抵押物或担保人具备相应担保能力；

（4）贷款人审核通过的其它条件。

2.2贷款用途

本合同项下贷款仅用于购买位于____市的____房产，不得用于其他用途。

2.3贷款发放时间

贷款人将在借款人满足合同约定的条件后，于____年____月____日前将贷款金额划入借款人指定的银行账户。

2.4贷款账户管理

借款人需在贷款人指定的银行开设贷款账户，用于贷款发放、还款及利息支付。

3.贷款还款

3.1还款计划

借款人需按照合同约定的还款计划，在每月的还款日向贷款人指定的账户支付当期应还贷款本金及利息。

3.2还款期限

本合同项下贷款还款期限为____年，共计____期。

3.3还款方式

本合同项下贷款采取等额本息还款方式，每月还款额固定。

3.4还款违约责任

借款人如未按时足额还款，除应支付逾期利息外，还需承担合同约定的违约金。

4.利息计算与支付

4.1利息计算方式

本合同项下贷款利息按月计息，按年结息，利息计算公式为：

每月应还利息=（贷款本金已还本金）×月利率。

4.2利息支付时间

借款人需在每月的还款日支付当期应还利息。

4.3利息调整

在贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款利率将按照中国人民银行及贷款人规定的利率调整方式执行。

5.贷款保险

5.1保险种类

（1）抵押物保险；

（2）借款人意外伤害保险；

（3）贷款人规定的其他保险。

5.2保险金额

本合同项下贷款保险金额按照贷款本金及贷款人规定的保险金额计算。

5.3保险费率

本合同项下贷款保险费率按照贷款人规定的费率执行。

5.4保险期限

本合同项下贷款保险期限自贷款发放之日起至贷款