2025商铺租赁合同标准模板.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为商铺的拥有者或合法授权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺

1.2乙方同意租用上述商铺，并按照本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保商业险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险金额不得低于本商铺的价值。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

7.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。如乙方未能按时搬离，甲方有权采取必要措施，而产生的一切费用由乙方承担。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保自己对合同内容有充分的了解。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。

3.确保合同中租赁商铺的描述清晰准确，包括位置、面积、设施等。

4.注意租赁期限的起止日期，确保不会逾期租用。

5.明确租金金额和支付方式，确保按时支付租金。

6.注意租赁用途的约定，确保符合法律法规和甲方要求。

7.投保商业险并及时提供保险单副本给甲方备案。

8.在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成再考虑法律途径。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以寻求法律专业人士的意见。

2.对于身份和资质的确认问题，可以要求对方提供相关的证明文件。

3.对于商铺描述的准确性问题，可以现场实地考察并确认。

4.对于租赁期限的起止日期问题，可以双方共同制定明确的日期并签订补充协议。

5.对于租金金额和支付方式问题，可以双方协商确定并写入合同。

6.对于租赁用途的约定问题，可以详细列出允许的用途并写入合同。

7.对于保险问题，可以按照合同约定及时投保并备案。

8.对于争议解决问题，可以先尝试协商，协商不成就通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或合法授权的人，有权将商铺出租给他人使用。

2.承租方：指租用商铺的人，有权在租赁期限内使用商铺。

3.租赁期限：指承租方租用商铺的时间段，通常包括起始日期和终止日期。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方租用商铺的目的和用途，必须符合法律法规和出租方的要求。

6.维修责任：指商铺及附属设施的正