租赁房屋如何避责协议书6篇.docx

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租赁房屋如何避责协议书6篇

篇1

本协议由以下双方签订:

出租方:______________(以下简称“甲方”)

承租方:______________(以下简称“乙方”)

为了明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利和义务,避免不必要的纠纷和损失,特订立本避责协议书。

一、房屋租赁信息

1.甲方将其所有的房屋出租给乙方,房屋位于_____________________,建筑面积为______平方米。

2.乙方承租该房屋的用途为_____________(请根据实际情况填写,如居住、办公、商业等)。

3.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准为:______(请根据实际情况填写,如每月租金为______元)。

2.乙方应按时支付租金,如需延期支付,应提前告知甲方并征得甲方同意。

3.乙方支付租金的方式为:______(请根据实际情况填写,如银行转账、支票等)。

三、房屋维修与保养

1.甲方应确保出租房屋及其附属设施的安全性和稳定性,并进行必要的维修和保养。

2.乙方在使用房屋过程中,应爱护房屋及其附属设施,如有损坏应及时通知甲方并进行维修。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能,如需进行装修或改造,应事先征得甲方同意。

四、违约责任

1.甲方如未按约定交付房屋,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按约定支付租金或违反房屋使用规定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

3.双方在履行本协议过程中,如因一方过错导致另一方损失的,过错方应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

1.双方在履行本协议过程中,如有未尽事宜或需要特别约定的,应在补充协议中明确规定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。协议期满后,如双方同意续租,应重新签订租赁合同。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有,如有任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(签字/盖章):______________

日期:______年______月______日

乙方(签字/盖章):______________

日期:______年______月______日

篇2

本协议由以下双方签订:

出租方:XXX,身份证号码:XXXX,联系地址:XXXX,联系电话:XXXX。

承租方:XXX,身份证号码:XXXX,联系地址:XXXX,联系电话:XXXX。

鉴于出租方与承租方欲就租赁房屋事宜达成一致,为明确双方权利与义务,特制定本协议。

一、房屋租赁信息

1.出租房屋位于XXXX,建筑面积为XXXX平方米。

2.租赁期限为XXXX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金为每月XXXX元,支付方式为XXXX。

二、出租方的责任与义务

1.出租方应保证所出租房屋的合法性,并承担房屋租赁期间的法律责任。

2.出租方应确保房屋及其附属设施的安全与稳定,如因房屋本身问题导致承租方损失的,出租方应承担赔偿责任。

3.出租方应按照约定时间交付房屋,并确保房屋内部设施齐全可用。

4.出租方在接到承租方维修通知后,应及时进行维修或委托维修。

5.出租方应遵守相关法律法规,不得干扰承租方的正常生活与工作。

三、承租方的责任与义务

1.承租方应按时支付租金,如逾期支付租金,应按照约定支付滞纳金。

2.承租方应合理使用房屋及其附属设施,如因使用不当导致损坏的,应承担修复责任。

3.承租方应遵守相关法律法规,不得在房屋内从事违法活动。

4.承租方如需对房屋进行改造或装修,应事先取得出租方的同意,并确保改造或装修符合法律法规及出租方的要求。

5.承租方在租赁期间应保持房屋的清洁与卫生,如因未保持清洁卫生导致疾病传播的,应承担相应责任。

四、合同解除与终止

1.双方协商一致,可以解除本合同。

2.出租方在交付房屋后,如因房屋本身问题导致承租方无法正常使用的,承租方有权解除合同。

3.承租方在租赁期间,如因自身原因需要提前终止合同的,应提前告知出租方,并支付

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