20252【施工总承包工程合同】合同专用条款.docxVIP

?合同编号：

甲方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为项目业主，乙方为具备相应资质的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就乙方向甲方提供施工总承包服务事宜，达成如下合同专用条款：

第一条合同范围与工程内容

1.1本合同范围包括但不限于：（具体工程内容列举）。

1.2乙方应按合同约定完成施工图设计、施工、设备安装、调试、验收等工作。

第二条合同价格与支付方式

2.1本合同总价款为人民币：元（大写：元整）。

2.2甲方支付乙方工程进度款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的%作为预付款；

（2）工程进度达到%时，甲方支付乙方合同总价款的%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的%作为尾款。

第三条工期与进度

3.1乙方应按照合同约定的工期完成本工程，工期自合同签订之日起至工程验收合格之日止。

3.2乙方应按照甲方要求，确保工程进度，如需延期，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

第四条质量与标准

4.1乙方应按照合同约定的质量标准完成本工程，并保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2乙方应承担工程质量问题的修复及赔偿责任。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订前进行尽职调查，核实双方提供的信息。

2.合同价款、工期、质量等关键条款需双方充分沟通，达成一致。

解决办法：进行多轮谈判，形成书面协议，确保双方利益。

3.合同履行过程中，如需变更、延期等，应及时书面通知对方，并征得同意。

解决办法：设立专门的变更管理流程，确保双方及时了解工程进展。

4.保护合同双方的知识产权，不得侵犯对方的技术秘密、商业秘密等。

解决办法：明确知识产权保护条款，签订保密协议。

5.双方应严格遵守合同条款，如有违约，应承担违约责任。

解决办法：设置违约金、赔偿等条款，确保合同履行。

法律名词及名词解释：

1.施工总承包工程：指一个工程项目的全部或大部分施工任务由一个施工单位承担，施工单位负责工程的设计、采购、施工、调试等工作。

2.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。

3.工期：指合同约定的工程开始施工到工程竣工验收的时间段。

4.质量：指工程满足规定要求的状态，包括外观、性能、安全性、可靠性等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.知识产权：指法律确认的人们对其创造性智力成果所享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。

7.保密协议：指双方在合同中约定，对合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的协议。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、工业等类型的施工总承包工程。

2.适用于工程项目的施工阶段，包括设计、采购、施工、调试等。

3.适用于合同双方为甲方（项目业主）和乙方（施工单位）的情况。

补充条款：

1.工程变更条款：明确工程变更的条件、程序、责任及影响合同价款和工期的调整方式。

2.不可抗力条款：定义不