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2024年度办公租赁合同范本：企业孵化器合作项目

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修责任

8.1承租方维修责任

8.2租赁方维修责任

9.损坏赔偿

9.1损坏认定

9.2赔偿方式

10.转租及转借

10.1转租条件

10.2转借条件

11.不可抗力及争议解决

11.1不可抗力

11.2争议解决方式

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方

1.2.1名称：创新创业孵化器

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：办公场地

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：100平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付周期：每月

4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前支付至租赁方指定账户

5.租金调整

5.1调整条件：如遇政府政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整

5.2调整方式：调整后的租金以双方签订的补充协议为准

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定使用完毕且无违约行为，租赁方应在收到退还押金申请后的10个工作日内退还押金

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方可在租赁物内进行办公、会议、展览等活动

7.2使用限制：不得在租赁物内进行违法活动、不得改变租赁物结构、不得存放易燃易爆物品等

8.维修责任

8.1承租方维修责任：

8.1.1承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

8.1.2承租方应保持租赁物清洁，对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。

8.1.3承租方不得擅自改变租赁物的结构或功能。

8.2租赁方维修责任：

8.2.1租赁方负责租赁物外部设施的维护和保养。

8.2.2因自然灾害或不可抗力导致的租赁物损坏，租赁方负责修复或赔偿。

8.2.3租赁方应在接到承租方通知后的5个工作日内进行维修。

9.损坏赔偿

9.1损坏认定：

9.1.1损坏认定应以第三方鉴定机构出具的报告为准。

9.1.2双方应共同委托鉴定机构进行损坏认定。

9.2赔偿方式：

9.2.1承租方损坏租赁物，应按鉴定机构的评估结果进行赔偿。

9.2.2赔偿金额应在损坏发生后的10个工作日内支付。

10.转租及转借

10.1转租条件：

10.1.1承租方如需转租，应提前30日书面通知租赁方。

10.1.2转租方应具备与承租方相同的资质和条件。

10.2转借条件：

10.2.1承租方如需转借，应经租赁方书面同意。

10.2.2转借方应具备与承租方相同的资质和条件。

11.不可抗力及争议解决

11.1不可抗力：

11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，尽力减少损失。

11.2争议解决方式：

11.2.1双方应友好协商解决合同争议。

11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同解除

12.1解除条件：

12.1.1合同到期前，双方均可提前30日书面通知对方解除合同。

12.1.2如一方违约，守约方有权解除合同。

12.2解除程序：

12.2.1解除合同应以书面形式进行。

12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件：本合同经双方签字