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新建小区物业服务的协议书汇总5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就新建小区物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务企业负责小区内公共区域的、共有设施的维护和管理，保障小区的正常运行和使用。

2.物业服务企业负责小区内的环境卫生保洁工作，保持小区环境的整洁、卫生。

3.物业服务企业负责小区内的绿化养护工作，保证小区绿化植被的健康、美观。

4.物业服务企业负责小区内的安全防范工作，保障小区居民的人身财产安全。

5.物业服务企业负责小区内的客户服务工作，解答业主的咨询、投诉，解决业主的合理要求。

二、物业服务标准

1.物业服务企业需制定完善的物业服务制度，确保物业服务工作的顺利进行。

2.物业服务企业需建立专业的维修、保洁、绿化等团队，确保服务的高质量和专业性。

3.物业服务企业需定期进行巡查，及时发现并解决小区内存在的问题。

4.物业服务企业需建立完善的应急预案，确保在突发事件中能够迅速有效地应对。

5.物业服务企业需不断提高服务水平，为业主提供更加优质的服务。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按照每平方米建筑面积计算，具体标准根据小区实际情况和业主委员会的决定确定。

2.物业服务费用包括维修、保洁、绿化、安全防范和客户服务等费用。

3.业主需按时缴纳物业服务费用，确保物业服务的正常进行。

4.对于未按时缴纳物业服务费用的业主，物业服务企业有权采取合法措施进行催缴。

四、违约责任

1.如果物业服务企业未按照协议履行服务内容和服务标准，业主有权要求物业服务企业承担相应的违约责任。

2.如果业主未按照协议缴纳物业服务费用，物业服务企业有权要求业主承担相应的违约责任。

3.在协议履行过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等不道德或违法行为。

五、争议解决方式

1.在协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无法达成一致意见，双方可以向所在地的人民法院提起诉讼解决争议。

3.在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据材料，积极配合法院的调查和审理工作。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。到期后如需续签，双方应重新协商并签订新的协议。

2.在协议生效期间，双方如需修改或补充任何条款，应经过友好协商并达成一致意见后，方可修改或补充。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议加以明确。

甲方（物业服务企业）：_________（盖章）

乙方（业主）：_________（签字）

日期：_________

篇2

甲方（建设单位）：______________________

乙方（物业服务企业）：______________________

鉴于甲方为新建小区的合法建设单位，乙方具备专业的物业服务能力，为明确双方权利和义务，确保物业服务质量和小区秩序，达成以下协议书汇总：

一、服务内容

乙方同意按照有关法律、法规和规章的规定以及本协议书的要求，为甲方提供物业服务，服务内容包括但不限于：

1.综合服务：处理小区日常事务，协调各方关系。

2.公共设施管理：维护小区公共设施的正常运行。

3.环境卫生管理：保持小区公共区域的清洁卫生。

4.绿化养护：负责小区绿地的养护管理。

5.秩序维护：维护小区公共秩序，保障居民安全。

6.停车场管理：管理小区停车场，保障停车秩序。

7.其他相关服务。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业服务，甲方需支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准按物价部门批准的标准执行，采取预收方式收取。

3.甲方应按时支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。

2.甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方依法履行职责。

3.乙方应按照约定提供优质服务，保障小区居民的正常生活秩序。

4.乙方应对小区公共设施进行定期检查和维护，确保正常运行。