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2024年度房地产开发项目合同书通用示范文本

本合同目录一览

1.项目基本信息

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

2.双方基本信息

2.1甲方（房地产开发企业）

2.1.1甲方名称

2.1.2甲方地址

2.1.3甲方法定代表人

2.1.4甲方联系电话

2.2乙方（施工单位）

2.2.1乙方名称

2.2.2乙方地址

2.2.3乙方法定代表人

2.2.4乙方联系电话

3.项目投资与融资

3.1项目总投资

3.2投资来源

3.3融资方式

4.项目开发进度

4.1项目总体进度计划

4.2各阶段进度计划

5.工程设计

5.1设计单位

5.2设计资质

5.3设计要求

5.4设计变更

6.工程施工

6.1施工单位

6.2施工资质

6.3施工合同

6.4施工进度

6.5施工质量

6.6施工安全

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收结果

8.工程结算

8.1结算方式

8.2结算依据

8.3结算程序

9.保修责任

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.项目基本信息

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

1.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼

2.双方基本信息

2.1甲方（房地产开发企业）

2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方地址：市区街道号

2.1.3甲方法定代表人：

2.1.4甲方联系电话：05678

2.2乙方（施工单位）

2.2.1乙方名称：建筑工程有限公司

2.2.2乙方地址：市区街道号

2.2.3乙方法定代表人：

2.2.4乙方联系电话：087654321

3.项目投资与融资

3.1项目总投资：人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）

3.2投资来源：自有资金及银行贷款

3.3融资方式：项目贷款、股权融资

4.项目开发进度

4.1项目总体进度计划：自合同签订之日起，项目总体开发周期为36个月

4.2各阶段进度计划：

4.2.1设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成

4.2.2施工阶段：自设计阶段完成后12个月内完成主体结构施工

4.2.3竣工验收阶段：自主体结构施工完成后6个月内完成竣工验收

4.2.4装修阶段：自竣工验收通过之日起6个月内完成装修工程

5.工程设计

5.1设计单位：建筑设计研究院

5.2设计资质：甲级

5.3设计要求：符合国家相关设计规范，满足甲方使用需求

5.4设计变更：设计变更需经双方协商一致，并以书面形式确认

6.工程施工

6.1施工单位：建筑工程有限公司

6.2施工资质：一级

6.3施工合同：本合同为施工合同，详细内容见附件

6.4施工进度：按照合同约定的进度计划执行，确保项目按期完工

6.5施工质量：确保工程质量符合国家相关标准，满足甲方使用需求

6.6施工安全：严格执行国家有关安全生产法律法规，确保施工安全

7.工程验收

7.1验收标准：符合国家相关验收标准，满足甲方使用需求

7.2验收程序：按照国家相关验收程序执行，由甲方组织验收

7.3验收结果：验收合格后，甲方出具验收合格证明

8.工程结算

8.1结算方式：按实际完成工程量进行结算，采用按月进度结算和竣工结算相结合的方式

8.2结算依据：国家及地方有关工程结算的法律法规、行业标准、合同约定及实际完成的工程量

8.3结算程序：

8.3.1乙方在每月末提交上月工程量清单及结算申请