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2024年度成都市区二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋装修情况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.交付与接收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3接收条件

4.4接收违约责任

5.产权转移与登记

5.1产权转移手续

5.2产权登记手续

5.3产权登记费用

5.4产权转移违约责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决机构

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生后的处理

8.3不可抗力解除合同的条件

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1合同附件种类

12.2合同附件效力

12.3合同附件内容

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

13.3合同丢失处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订于成都市。

1.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同解除条件：合同在履行过程中，如遇下列情况之一，任何一方均可提出解除合同：

（1）一方当事人严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或当事人约定的其他合同解除情形。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点：成都市区路号。

2.2房屋产权证号：市房权证字号。

2.3房屋面积：共计100平方米。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋装修情况：精装修，包括但不限于墙面、地板、家具等。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2付款方式：分两次支付，首次支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订后7个工作日内支付；第二次支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋交付后7个工作日内支付。

3.3付款时间节点：如付款时间未按时支付，每逾期一日，应按日支付交易价格的万分之五作为违约金。

3.4付款违约责任：如买受人未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买受人支付已收房款的百分之二十作为违约金。

4.交付与接收

4.1交付时间：卖方应于2024年2月1日前将房屋交付买受人。

4.2交付地点：房屋坐落地点。

4.3接收条件：买受人应在卖方通知后7个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋已交付。

4.4接收违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日支付交易价格的万分之五作为违约金。

5.产权转移与登记

5.1产权转移手续：卖方应在本合同生效后30个工作日内，协助买受人办理房屋产权转移手续。

5.2产权登记手续：买受人应在办理产权转移手续后30个工作日内，自行办理房屋产权登记。

5.3产权登记费用：由买受人承担。

5.4产权转移违约责任：如卖方未按约定协助办理产权转移手续，每逾期一日，应按日支付交易价格的万分之五作为违约金。

6.违约责任

（1）一方未按约定履行付款义务；

（2）一方未按约定交付房屋；

（3）一方未按约定协助办理产权转移手续；

（4）一方违反合同约定的其他义务。

6.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。

6.3违约金计算方法：违约金按每日交易价格的万分之五计算，累计至实际赔偿金额为止。

7.争议解决

7.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：争议解决地点为成都市人民法院。

7.3争议解决机构：争议解决机构为成都市人民法院。

第一部分：合同如下：

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，受影响的当事人应在不可抗力发生后5个工作日内通知对方，并提供相关证明材料