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2024年度房屋租赁合同（含租赁双方责任承担及免责条款）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同有效期

1.3合同解除条件

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋用途

3.3房屋面积

3.4房屋设施

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁期间房屋使用与管理

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修责任

5.3房屋租赁期间管理

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收程序

7.房屋租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.法律适用

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定内容

12.合同生效

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋交付清单

13.3附件三：房屋维修清单

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。

1.2合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）租赁房屋被依法收回或征收；

（3）租赁房屋被依法查封、抵押或转让；

（4）一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未改正；

（5）法律法规规定的其他情形。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

联系电话：________________________

2.2承租方

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

位于：________________________

具体位置：________________________

3.2房屋用途

本房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为：____平方米。

3.4房屋设施

房屋内设施包括但不限于：________________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁房屋租金为人民币____元/月。

4.2租金支付方式

租金支付方式为：每月____日前支付上月租金，以银行转账或现金支付。

4.3违约金及滞纳金

若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金；逾期超过____日的，租赁方有权解除合同。

5.租赁期间房屋使用与管理

5.1房屋使用规定

（1）承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（2）承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活；

（3）承租方应保持房屋及配套设施的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

5.2房屋维修责任

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由租赁方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由承租方承担；

（3）房屋配套设施的维修责任由双方协商确定。

5.3房屋租赁期间管理

租赁期间，房屋管理费用由承租方承担。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

租赁房屋应在合同约定的交付时间内交付承租方。

6.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全、完好；

（3）房屋环境整洁。

6.3房屋验收程序

（1）租赁双方在交付房屋时进行现场验收；

（2）验收合格后，双方签字确认；

（3）验收不合格的，租赁方应在____日内修复或更换，直至符合验收标准。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

（1）如租赁方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____元人民币的违约金；

（2）如租赁方未按约定维修房屋，导致承租方生活不便或财产损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任；

（3）如租赁方擅自改变房屋用途，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。

8.2承租方违约责任

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