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2024年度创意办公区办公室合租服务合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立的法律依据
1.2适用法律及法规
2.合同双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物概况
3.1办公室位置及面积
3.2设施及设备清单
3.3装修及配置情况
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3支付时间及逾期处理
6.押金及保证金
6.1押金金额及退还条件
6.2保证金金额及用途
7.使用范围及限制
7.1办公用途规定
7.2使用限制事项
8.维修及保养责任
8.1租赁物维修责任
8.2承租方保养责任
9.日常管理及服务
9.1物业管理服务
9.2日常清洁及维护
10.违约责任
10.1承租方违约责任
10.2出租方违约责任
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同解除条件
12.1合同解除事由
12.2解除程序
13.合同终止及后续处理
13.1合同终止条件
13.2终止后的处理事项
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知方式及送达
14.3合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律及法规
本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规，如有冲突，以最高法律效力为准。
2.合同双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：________
注册地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
2.2承租方信息
承租方名称：________
注册地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
3.租赁物概况
3.1办公室位置及面积
租赁办公室位于：________，面积为：________平方米。
3.2设施及设备清单
1.办公桌椅：________套
2.电脑：________台
3.打印机：________台
4.复印机：________台
5.传真机：________台
6.空调：________台
7.照明设备：________套
8.水电设施：________套
3.3装修及配置情况
租赁办公室装修风格为：________，配置包括但不限于：________。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁起始日期为：________年________月________日。
4.2租赁终止日期
租赁终止日期为：________年________月________日。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租赁期间租金总额为：________元，每月租金为：________元。
5.2租金支付方式
租金采用银行转账方式支付，每月________日前将租金汇入出租方指定账户。
5.3支付时间及逾期处理
承租方应按时支付租金，如有逾期，每日应向出租方支付________元逾期违约金。
6.押金及保证金
6.1押金金额及退还条件
租赁保证金为：________元，租赁期满后，无违约行为，保证金无息退还。
6.2保证金金额及用途
租赁期间，承租方需缴纳________元保证金，用于赔偿因承租方原因造成的租赁物损坏。
7.使用范围及限制
7.1办公用途规定
租赁办公室仅限作为办公用途，不得用于居住、生产或其他非法活动。
7.2使用限制事项
1.未经出租方同意，不得擅自改变租赁物结构及用途。
2.不得在租赁物内进行任何影响出租方及其他承租方权益的行为。
3.不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
8.维修及保养责任
8.1租赁物维修责任
租赁期间，租赁物的维修责任如下：
1.出租方负责租赁物的主体结构、承重构件、公共设施及设备的维修。
2.承租方负责租赁物内部装饰、家具、电器等附属设施的维修。
8.2承租方保养责任
承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养和维护工作。
9.日常管理及服务
9.1物业管理服务
出租方委托________物业管理公司提供物业管理服务，包括但不限于：
1.安全巡逻
2.公共区域清洁
3.公共设施维护
4.物业费收缴
9.2日常清洁及维护
承租方负责保持租赁办公室的清洁卫生，并定期进行维护保养。
10.违约责任
10.1承租方违约责任
1.要求承租方立即改正或赔偿损失。
2.拖欠租金超过一个月，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。
10.2出租方
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