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2024年度农村集体土地安置房买卖合同标准模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同订立的目的

2.土地使用权及安置房基本情况

2.1土地使用权基本情况

2.2安置房基本情况

2.3土地使用权及安置房权属证明

3.安置房价格及支付方式

3.1安置房价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4付款违约责任

4.交付及验收

4.1安置房交付时间

4.2安置房交付条件

4.3安置房验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.物业管理及维修保养

5.1物业管理责任

5.2维修保养责任

5.3物业管理及维修保养费用的承担

6.产权转移及登记

6.1产权转移手续

6.2登记手续

6.3产权转移及登记费用的承担

7.期限及解除条件

7.1合同期限

7.2合同解除条件

7.3合同解除的程序及后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决费用的承担

10.法律适用及管辖

10.1合同适用的法律

10.2纠纷管辖法院

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同的变更及补充

11.3合同附件及补充协议

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1土地使用权及安置房权属证明

13.2付款凭证

13.3其他相关证明文件

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人及代表

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。

1.2合同订立的时间、地点

本合同于2024年月日，在地点订立。

1.3合同订立的目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农村集体土地上的安置房出售给乙方的事宜，达成如下协议。

第二条土地使用权及安置房基本情况

2.1土地使用权基本情况

甲方拥有的土地使用权为位于的集体土地，土地证号为，土地使用权类型为，土地使用权面积为平方米。

2.2安置房基本情况

安置房位于上述土地范围内，房屋所有权证号为，房屋类型为，房屋建筑面积为平方米，结构为，建筑年代为。

2.3土地使用权及安置房权属证明

甲方应在本合同签订后日内，向乙方提供土地使用权及安置房的权属证明文件。

第三条安置房价格及支付方式

3.1安置房价格

安置房总价款为人民币万元整。

3.2付款方式

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起日内，支付首付款人民币万元整。

（2）尾款：乙方应在安置房交付前，支付尾款人民币万元整。

3.3付款时间及节点

（1）首付款支付时间：合同签订之日起日内。

（2）尾款支付时间：安置房交付前。

3.4付款违约责任

若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付日万分之五的违约金。

第四条交付及验收

4.1安置房交付时间

甲方应在本合同约定的交付时间内，将安置房交付给乙方。

4.2安置房交付条件

（1）甲方应确保安置房具备法律规定的交付条件。

（2）甲方应提供安置房的权属证明文件。

4.3安置房验收标准及程序

乙方应在甲方通知的验收时间内对安置房进行验收，验收合格后视为乙方接收安置房。

4.4验收不合格的处理

若安置房验收不合格，乙方应在验收不合格之日起日内，向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到整改要求之日起日内进行整改。若整改后仍不合格，乙方有权解除合同。

第五条物业管理及维修保养

5.1物业管理责任

甲方应负责安置房所在小区的物业管理，确保小区环境的整洁和安全。

5.2维修保养责任

（1）甲方应负责安置房的主体结构、承重构件的维修保养。

（2）乙方应负责安置房的装修、附属设施的维修保养。

5.3物业管理及维修保养费用的承担

物业管理及维修保养费用按照国家和地方相关法律法规及小区物业管理规定执行。

第六条产权转移及登记

6.1产权转移手续

甲方应在本合同约定的产权转移时间内，协助乙方办理安置房产权转移手续。

6.2登记手续

甲方应在产权转移手续办理完毕后，协助乙方办理房屋所有权登记手续。

6.3产权转移及登记费用的承担

产权转移及登记费用按照国家和地方相关法律法规及实际发生费用承担。

第七条期限及解除条件

7.1合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为年。

7.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行。

（2）一