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2024年度养老产业100%股权投资与养老服务协议

本合同目录一览

1.投资概述

1.1投资主体

1.2投资对象

1.3投资比例

1.4投资方式

2.投资标的

2.1投资标的概述

2.2投资标的权属

2.3投资标的现状

3.投资资金

3.1投资资金总额

3.2投资资金来源

3.3投资资金支付方式

4.投资期限

4.1投资期限起止时间

4.2投资期限届满后的处理

5.投资收益

5.1投资收益分配方式

5.2投资收益计算方法

5.3投资收益分配时间

6.投资风险

6.1投资风险概述

6.2投资风险防范措施

6.3投资风险承担主体

7.投资管理

7.1投资管理组织架构

7.2投资管理职责

7.3投资管理权限

8.养老服务

8.1养老服务内容

8.2养老服务标准

8.3养老服务实施

9.运营管理

9.1运营管理组织架构

9.2运营管理职责

9.3运营管理权限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任概述

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任承担期限

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同生效

13.3合同变更与解除

13.4合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.投资概述

1.1投资主体

1.2投资对象

本合同投资对象为乙方持有的位于市的养老产业项目，具体包括但不限于养老院、养老公寓、日间照料中心等。

1.3投资比例

甲方对乙方投资比例达到100%，即甲方将取得乙方全部股权。

1.4投资方式

甲方通过现金方式向乙方进行投资，具体投资金额以双方最终协商确定的金额为准。

2.投资标的

2.1投资标的概述

投资标的为乙方拥有的养老产业项目，包括但不限于土地、建筑、设施设备、运营许可证等。

2.2投资标的权属

乙方保证投资标的权属清晰，不存在任何权属纠纷，且乙方有权将其全部股权及投资标的转让给甲方。

2.3投资标的现状

投资标的现状如下：

（1）土地使用年限：年至年；

（2）建筑面积：平方米；

（3）设施设备：包括但不限于X、X等；

（4）运营许可证：已取得相关政府部门颁发的有效运营许可证。

3.投资资金

3.1投资资金总额

投资资金总额为人民币万元整。

3.2投资资金来源

甲方投资资金来源于甲方自有资金。

3.3投资资金支付方式

甲方应在合同签订之日起个工作日内，将投资资金一次性支付给乙方。

4.投资期限

4.1投资期限起止时间

本合同投资期限自合同签订之日起计算，为期年。

4.2投资期限届满后的处理

投资期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限与原投资期限相同。

5.投资收益

5.1投资收益分配方式

投资收益分配方式为：甲方按投资比例享有乙方投资项目的收益。

5.2投资收益计算方法

投资收益计算方法为：以乙方投资项目实际收益为基数，扣除相关费用后，按照甲方投资比例进行分配。

5.3投资收益分配时间

投资收益分配时间为每个自然年度结束后个工作日内。

6.投资风险

6.1投资风险概述

投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。

6.2投资风险防范措施

（1）加强市场调研，合理规划投资项目；

（2）建立健全运营管理制度，提高运营效率；

（3）密切关注政策动态，及时调整经营策略。

6.3投资风险承担主体

投资风险由双方共同承担，具体承担比例由双方另行协商确定。

8.养老服务

8.1养老服务内容

（1）生活照料：包括饮食、起居、洗浴、穿衣、个人卫生等；

（2）医疗保健：提供基本的医疗咨询、健康管理、疾病预防等；

（3）文化娱乐：组织丰富多彩的文化娱乐活动，丰富老年人精神生活；

（4）精神慰藉：关注老年人心理需求，提供心理疏导和情感支持。

8.2养老服务标准

乙方提供的养老服务应达到国家规定的养老机构服务质量标准，确保老年人生活舒适、健康、安全。

8.3养老服务实施

乙方应按照合同约定，组织实施养老服务，确保服务质量，并定期向甲方汇报服务情况。

9.运营管理

9.1运营管理组织架构

乙方应设立专门的运营管理部门，负责养老产业的日常运营管理。

9.2运营管理职责

运营管理部门的职责包括但不限于：

（1）制定运营管理制度；

（2）组织实施养老服务；

（3）监督服务质量；

（4）协调各部门工作。

9.3运营管理权限

运营管理部门在授权范围内有权处理日常运营事务，确保养老产业正常运营。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履