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2024版Excel合同管理台账模板物业服务行业定制版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

1.4签订地点

1.5合同双方名称及法定代表人

1.6合同签订背景

2.物业服务内容

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务期限

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3付款期限

3.4退费及违约责任

4.物业服务人员

4.1人员配置

4.2人员职责

4.3人员培训

5.物业服务设施设备

5.1设施设备清单

5.2维护保养责任

5.3故障处理

6.物业管理费

6.1收费标准

6.2收费方式

6.3付款期限

6.4退费及违约责任

7.物业维修基金

7.1基金来源

7.2基金使用

7.3基金管理

8.物业服务合同履行

8.1合同履行期限

8.2合同履行地点

8.3合同履行方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同

13.2附件二：物业管理费收取明细表

13.3附件三：物业维修基金使用明细表

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024版Excel合同管理台账模板物业服务行业定制版

1.2合同编号：

1.3签订日期：____年____月____日

1.4签订地点：____市____区____街道____号

1.5合同双方名称及法定代表人：

1.5.1甲方（物业服务方）：____物业服务公司

1.5.2乙方（业主方）：____业主委员会/____业主

1.5.3法定代表人：____

1.6合同签订背景：鉴于甲方具备物业服务资质，乙方需要物业服务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.物业服务内容

2.1服务范围：本合同约定的服务范围为____市____区____街道____小区的物业管理服务。

2.2服务项目：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设备设施维护、物业维修、业主投诉处理等。

2.3服务标准：按照国家相关标准及____市物业管理相关规定执行。

2.4服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.物业服务费用

3.1收费标准：根据____市物价局规定，物业服务费用为每平方米____元/月。

3.2收费方式：按月收取，乙方应于每月____日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

3.3付款期限：乙方应按约定的收费方式，在规定的时间内缴纳物业服务费用。

3.4退费及违约责任：如乙方提前终止本合同，应按实际服务天数扣除已发生费用，剩余部分甲方不予退还。

4.物业服务人员

4.1人员配置：甲方应按照服务需求，配置必要的服务人员，确保服务质量。

4.2人员职责：明确各服务人员的职责范围，确保各项服务内容得到落实。

4.3人员培训：甲方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务技能。

5.物业服务设施设备

5.1设施设备清单：详见附件一《物业服务设施设备清单》。

5.2维护保养责任：甲方负责设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

5.3故障处理：设施设备发生故障时，甲方应立即组织维修，确保业主的正常使用。

6.物业管理费

6.1收费标准：按照____市物价局规定，物业管理费为每平方米____元/月。

6.2收费方式：按月收取，乙方应于每月____日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。

6.3付款期限：乙方应按约定的收费方式，在规定的时间内缴纳物业管理费用。

6.4退费及违约责任：如乙方提前终止本合同，应按实际服务天数扣除已发生费用，剩余部分甲方不予退还。

7.物业维修基金

7.1基金来源：本合同约定的物业维修基金来源于乙方缴纳的物业管理