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2024年度特色餐厅租赁经营合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2特色餐厅

1.3租赁期限

1.4经营范围

2.租赁权利与义务

2.1租赁方权利

2.2承租方义务

2.3租赁方义务

2.4承租方权利

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3逾期支付

3.4缴纳方式

4.经营管理

4.1经营规划

4.2营业时间

4.3设施维护

4.4安全管理

4.5财务管理

5.合同变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更程序

5.4解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1生效条件

8.2生效时间

8.3终止条件

8.4终止程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件

9.3不可抗力处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：特色餐厅租赁协议

11.2附件二：租赁合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

13.3备案程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知地址

14.3争议管辖地

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1租赁方：甲方，指拥有特色餐厅产权的乙方。

1.1.2承租方：乙方，指与甲方签订本合同的承租人。

1.2特色餐厅

1.2.1特色餐厅：指甲方提供的位于[具体地址]的餐厅，具备[具体特色]。

1.2.2特色餐厅设施：包括但不限于厨房设备、餐饮用具、装修装饰等。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.4经营范围

1.4.1承租方在特色餐厅的经营范围为：[具体经营范围]。

2.租赁权利与义务

2.1租赁方权利

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.1.2甲方有权监督乙方在特色餐厅的经营活动，确保其符合相关法律法规。

2.2承租方义务

2.2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.2.2乙方应负责特色餐厅的日常运营管理，确保餐厅的正常营业。

2.3租赁方义务

2.3.1甲方应确保特色餐厅的设施设备符合安全标准。

2.3.2甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展经营活动。

2.4承租方权利

2.4.1乙方有权在租赁期限内使用特色餐厅进行经营活动。

2.4.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金金额：每月人民币[具体金额]元。

3.2支付时间

3.2.1乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.3逾期支付

3.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日[具体金额]的滞纳金。

3.4缴纳方式

3.4.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

4.经营管理

4.1经营规划

4.1.1乙方应制定特色餐厅的经营规划，并报送甲方备案。

4.2营业时间

4.2.1特色餐厅的营业时间为：[具体营业时间]。

4.3设施维护

4.3.1乙方应负责特色餐厅设施的日常维护，确保其正常运行。

4.4安全管理

4.4.1乙方应确保特色餐厅内的食品安全、消防安全等安全管理工作。

4.5财务管理

4.5.1乙方应建立健全财务管理制度，确保餐厅的财务状况良好。

5.合同变更与解除

5.1变更条件

5.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。

5.2解除条件

a)合同一方严重违约；

b)不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

5.3变更程序

5.3.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

5.4解除程序

5.4.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

6.违约责任

6.1违约情形

a)逾期支付租金；

b)违反合同约定的经营规划；

c)未能履行安全管理义务；

d)其他违约行为。

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约责任计算

6.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×[具体比例]。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体机构]申请仲裁或向[具体法院]提起诉讼。

7.2争议解决机构

7.2