房地产估价原理与方法-上海城建职业学院袁媛-1733558351972.pptx

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房地产估价原理与方法上海城建职业学院袁媛房地产经营与管理国家教学资源库

房地产的种类按立法用语划分的种类按用途划分的种类按开发程度划分的种类按实物形态划分的种类按权益状况划分的种类按经营使用方式划分的种类按是否产生收益划分的种类

按开发程度划分的种类(1)生地不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地。(2)毛地是指具有一定的城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。(3)熟地按照基础设施完备程度“三通一平”“五通一平”“七通一平”

按开发程度划分的种类(4)在建工程按照形象进度分为：基础某层，正负零，结构某层，结构封顶，完成外装修等(5)现房现房按照新旧程度：新房和旧房新建商品房按装饰装修状况：毛坯房、粗装修房和精装修房

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