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?合同编号:
甲方地址:
联系电话:
乙方地址:
联系电话:
第一条土地使用权
1.1甲方将土地使用权出租/转让给乙方,土地用途为:。
1.2乙方按照本合同约定使用土地,未经甲方书面同意,乙方不得将土地使用权转让给第三方或改变土地用途。
第二条租赁/转让期限
2.1本合同租赁/转让期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁/转让期满后,乙方如需继续使用土地,应在本合同租赁/转让期满前个月内向甲方提出书面续约申请,双方协商一致后可签订续约合同。
第三条租金/转让价格
(1)租金/转让价格:每平方米元。
(2)租金/转让支付方式:每个月支付一次,每次支付租金/转让价格为人民币元整。
3.2乙方应在每期租金/转让价格支付日前个工作日将租金/转让价格支付至甲方指定的账户。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证乙方在租赁/转让期限内对土地的使用权;
(2)保证土地符合乙方使用目的,如有特殊情况导致土地不能使用,甲方应及时通知乙方,并采取措施解决问题;
(3)负责土地的物业管理,确保土地的安全、卫生、绿化等工作;
(4)协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。
4.2乙方权利义务:
(1)按照本合同约定使用土地,不得擅自改变土地用途;
(2)按时支付租金/转让价格,逾期支付的,每逾期一日,应支付应付租金/转让价格的%作为滞纳金;
(3)遵守国家法律法规,不得在土地上进行违法活动;
(4)按照合同约定使用土地,爱护土地设施,如有损坏,乙方应及时修复或承担修复费用。
第五条违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金/转让价格的%。
5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除该方的责任。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
签订日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力。
解决办法:合同签订前,双方应向相关部门核实对方的主体资格,确保合法有效。
2.明确合同标的,确保合同标的符合法律法规和政策要求。
解决办法:在合同中详细描述土地的位置、面积、用途等信息,并符合相关法律法规和政策。
3.确保合同约定的租金/转让价格、付款方式等经济条款明确、合法。
解决办法:在合同中明确约定租金/转让价格、付款方式等,并遵守相关法律法规。
4.明确甲乙双方的权利义务,确保合同条款公平合理。
解决办法:在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,确保条款公平合理。
5.确保合同约定的违约责任合法有效,保障双方合法权益。
解决办法:在合同中明确约定违约责任,包括违约金等,并符合相关法律法规。
6.明确争议解决方式,确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。
解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等,并选择合适的地域法院。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.甲方:指拥有土地使用权的一方。
解释:甲方是土地的合法所有者,有权出租或转让土地使用权。
2.乙方:指租赁或购买土地使用权的一方。
解释:乙方是土地使用权的租赁者或购买者,有权按照合同约定使用土地。
3.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,归个人或单位使用的权利。
解释:土地使用权是指土地所有权之外的一种权利,归个人或单位使用,可以租赁或转让。
4.租赁期限:指乙方租赁土地使用权的时间。
解释:租赁期
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