买卖合同南京市房地产买卖契约范本6篇.docx

买卖合同:南京市房地产买卖契约范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于南京市区的房屋出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋类型：住宅/商业/办公等

5.房屋产权：商品房/二手房/房改房等

二、买卖条件

1.成交价格：人民币元整（大写：元整）。

2.付款方式：一次性付款/分期付款/银行贷款等。具体付款时间和金额如下：

3.交付时间：自合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方。

4.税费承担：甲、乙双方按照国家相关法律规定，各自承担应缴纳的税费。

5.其他约定：如房屋内家具、家电等物品的归属和处理方式。

三、违约责任

1.甲、乙双方如未按照合同约定履行义务，违约方需向守约方支付违约金。违约金金额为合同总金额的%。

2.如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.如因乙方原因未能按时支付房款，乙方需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、争议解决

1.甲、乙双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

五、合同生效及变更

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议应当符合法律法规的规定和合同约定。

六、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无纠纷。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。

2.乙方应保证购房资金的合法性，并按时支付房款。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担责任并赔偿甲方损失。

3.在合同履行过程中，甲、乙双方应积极配合，确保交易顺利进行。如因一方原因导致交易无法继续进行，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。

4.本合同所涉及的所有附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如需修改或补充，应经双方协商一致并签订书面协议。

5.本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。如法律法规有修改或废止，不影响本合同的效力及履行。如需修改或补充，应经双方协商一致并签订书面协议。

6.本合同在履行过程中如发生争议或违约行为，甲、乙双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决争议或违约行为。

篇2

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证件号码：[卖方身份证号]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证件号码：[买方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售的房地产与乙方进行买卖，达成如下协议：

一、房地产基本情况

甲方所售房地产位于[房产地址]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该房地产权证编号为[房产证号]。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房地产出售给乙方，乙方已充分了解该房地产的权属情况。

2.甲乙双方协商一致的交易价格为：房屋总价为[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]），储藏室（或车位）总价为[储藏室或车位价款]元（大写：[储藏室或车位价款汉字大写]）。

3.乙方已支付甲方购房定金[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），并承诺在签订本契约后，立即支付剩余房款。

4.甲方同意在收到全部房款后，将房地产权证交付给乙方，并承诺在签订本契约后，立即腾空房屋，将房屋钥匙交付给乙方。

三、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本契约约定，需承担相应的违约责任。若甲方违约，应退还乙方已支付的定金及房款，并支付相应的利息；若乙方违约，甲方有权没收定金，并追究乙方的违约责任。

2.甲乙双方同意，在签订本契约后，若一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

四、其他约定

1.甲乙