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2024年度房产租赁期满续约合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限及续约条款

3.1原租赁期限

3.2续约期限

3.3续约条件

3.4续约程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3报修及维修流程

6.物业管理费用

6.1物业管理费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用变更程序

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同附件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2房屋现状描述

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

2.房产基本情况

2.1房产地址：市区路号栋单元号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产结构：多层住宅

2.4房产用途：办公及居住

3.租赁期限及续约条款

3.1原租赁期限：自2023年1月1日至2024年1月1日

3.2续约期限：自2024年1月1日至2025年1月1日

3.3续约条件：租赁期内，双方无违约行为，且出租方无收回房产的合理理由

3.4续约程序：承租方应在租赁期满前30日内向出租方提出续约意向，经双方协商一致后签订续约合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月前10日前支付下一个月的租金

4.3支付时间：每月前10日

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付违约金

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共部位的维修，承租方负责房屋内部设施的维护

5.3报修及维修流程：承租方发现房屋问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后3日内进行维修

6.物业管理费用

6.1物业管理费用标准：每月人民币2万元整

6.2费用支付方式：与租金同期支付

6.3费用变更程序：物业管理费用如有变动，出租方应提前一个月通知承租方，经双方协商一致后方可调整

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币10万元整

7.2押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏，租赁双方无其他违约行为

7.3押金退还程序：租赁期满后，承租方应在30日内将房屋交还出租方，出租方应在收到房屋后的10日内退还押金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理费用

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3承租方损坏房屋或附属设施，未及时修复或赔偿

8.1.4出租方未按约定提供房屋或配套设施

8.1.5出租方在租赁期内单方面收回房产，未提前通知承租方

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按约定支付租金或物业管理费用，应支付逾期支付的违约金，