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2024版7生态住宅区物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.住宅区基本情况

2.1住宅区名称

2.2住宅区地址

2.3住宅区规模

2.4住宅区设施设备

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

3.3物业服务标准

3.4物业服务费用

4.物业服务期限及续约

4.1物业服务期限

4.2续约条件

4.3续约程序

5.物业服务费用收取及结算

5.1物业服务费用收取方式

5.2物业服务费用结算周期

5.3物业服务费用调整

6.物业管理规约

6.1物业管理规约内容

6.2物业管理规约的生效

6.3违反物业管理规约的处理

7.物业维修及更新改造

7.1物业维修责任

7.2物业维修资金

7.3物业更新改造

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全设施设备

8.3应急预案

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理要求

9.3档案查询与利用

10.物业服务监督及投诉

10.1物业服务监督机构

10.2投诉处理程序

10.3投诉处理时限

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.违约责任

12.1违约责任承担方式

12.2违约金计算

12.3违约责任免除

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方（物业服务企业）：________________________

乙方（业主委员会或业主）：________________________

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：________________________

乙方法定代表人：________________________

1.3合同双方住所地

甲方住所地：________________________

乙方住所地：________________________

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：________________________

乙方联系方式：________________________

2.住宅区基本情况

2.1住宅区名称

________________________

2.2住宅区地址

________________________

2.3住宅区规模

占地面积：________________________

建筑面积：________________________

2.4住宅区设施设备

列举住宅区内设施设备：________________________

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务内容

1.住宅小区的清洁、绿化、养护；

2.公共区域的安全巡逻；

3.公共设施的维护与管理；

4.供水、供电、供气、供暖等公共设施的管理；

5.小区内的车辆停放管理；

6.应急事件处理；

3.2专项物业服务内容

1.业主大会及业主委员会的会议组织与通知；

2.业主委员会的财务管理工作；

3.业主委员会的档案管理；

3.3物业服务标准

1.清洁服务：每周进行一次全面清洁，保持公共区域卫生；

2.绿化养护：定期修剪树木，清除杂草，保证绿化带美观；

3.安全巡逻：24小时值班，确保小区安全；

4.公共设施维护：定期检查维修公共设施，确保正常运行；

5.应急事件处理：接到报警后，立即采取应急措施，保障业主生命财产安全。

4.物业服务期限及续约

4.1物业服务期限

自本合同签订之日起至________________________止。

4.2续约条件

物业服务期限到期前，双方应协商续约事宜；

4.3续约程序

双方协商一致后，签订续约合同。

5.物业服务费用收取及结算

5.1物业服务费用收取方式

按月收取，业主应在每月________日前缴纳；

5.2物业服务费用结算周期

按月结算，每季度________日前公示；

5.3物业服务费用调整

物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会同意。

6.物业管理规约

6.1物业管理规约内容

6.2物业管理规约的生效

经业主大会或业主委员会通过后生效；

6.3违反物业管理规约的处理

对违反物业管理规约的行为，物业服务企业有权予以制止，并按照规定进行处理。

8.物业维修及更新改造

8.1物业维修责任

1.建筑主