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证券研究报告·行业动态

房地产REITs周报（12.7-12.13）：市场迎来强势反弹，中信建投沈阳软件园REIT获问询

房地产

核心观点

维持强于大市竺劲zhujinbj@SAC编号:S1440519120002SFC编号:BPU491黄啸天huangxiaotian@SAC编号:S1440520070013本周市场迎来较大幅反弹，中证REITs全收益指数上涨2.59%，收于951.43。从我们构建的指数来看，本周产权类REITs上涨3.7%，经营权类REITs上涨2.8%。本周中信建投沈阳国际软件园REIT获上交所问询，监管主要关注租户中初创企业及孵化器租户情况、租赁合同具体内容、资产完整性及估值逻辑等方面，凸显了进一步压实REITs估值的态势。此外，汇添富九州通医药仓储物流REIT于12月9

维持强于大市

竺劲

zhujinbj@

SAC编号:S1440519120002SFC编号:BPU491

黄啸天

huangxiaotian@SAC编号:S1440520070013

发布日期：2024年12月14日

行业动态信息

市场表现17% 7% -3%-13%-23%-33%政策及新闻回顾：1）香港特区政府立法会落实豁免REITs股份或单位转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税；2）北

市场表现

17% 7% -3%-13%-23%-33%

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24.12.08

24.12.01重要公告回顾：1）红土创新盐田港REIT：解禁份额共计0.3亿份，12月16日解除限售；2）博时蛇口产园REIT：解禁份额共计0.1亿份，于12月16日解除限售；本次拟分配金额3689.0

24.12.01

24.11.2424.11.17万元；3）华夏特变电工新能源REIT：本次拟分配金额6982.0万元；4）易方达深高速REIT：本次拟分配金额6351.0万元；5）中航易商仓储物流REIT：发售价格为2.628元/份，募集期为12月13日-12月19日；