济南市雪野湖别墅项目前期策划定位报告定稿版.pdfVIP

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

济南市雪野湖别墅项目

前期策划定位报告

HUAsystemofficeroom【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

雪野湖别墅项目

前期策划定位报告

2010年3月

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

目录

第一部分：市场调查与分析

一、宏观市场调研与分析

（一）济南市经济环境概况

（二）济南市城市空间发展战略

（三）济南市房地产市场分析

二、济南别墅市场专项分析

（一）济南别墅及高端物业发展及现状概况

（二）济南代表性高端物业调研

（三）济南主要别墅及高端物业未来市场供应量

第二部分：项目条件分析

一、雪野湖基本概况

二、项目宗地分析

三、项目SWOT分析

第三部分：项目定位

一、目标客户群核心定位

二、产品定位

三、总结

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

第一部分市场调查与分析

一、宏观市场调研与分析

(一)济南市经济环境概况

1.济南市经济现状与发展

类别全市GDP总同比全社会固定同比城市居民人同比

值增长资产投资增长均可支配收增长

年份（亿元）率（亿元）率入（元）率

（%）（%）（%）

2007年2562.817.31151.713.318005.117.4

2008年3017.417.71415.322.920802.215.5

2009年3351.412.21655.420.322721.79.2

2.产业结构情况

2008年济南市结构调整取得新进展，三次产业比重分别为

5.8：44.1：50.1，一、二产业比重分别较上年减少0.1和1.1，第

三产业增加1.2。

3.政府推动经济发展的产业重点

济南市坚持以市场为导向，拉长产业链，开展多元化经营，鼓

励企业向房地产、新型建材等产业延伸，强化区域服务功能，突出

发展现代服务业，加快建设区域性服务业中心城市。

从上表看，济南市的国民生产总值增长平稳，全市固定资产投

资额度和城市居民人均可支配收入逐年增加，受全球金融危机的影

响，2009年济南市的GDP增长率较上年有所减缓，