房地产估价原理与 方法-上海城建职业学院 袁 媛-1733558678716.pptx

房地产估价原理与方法上海城建职业学院袁媛房地产经营与管理国家教学资源库

房地产估价程序（1）受理估价委托（2）确定估价基本事项（3）编制估价作业方案（4）搜集估价所需资料（5）实地查勘估价对象（6）选用估价方法进行测算（7）确定估价结果（8）撰写估价报告（9）内部审核估价报告（10）交付估价报告（11）保存估价资料

价值类型的确定与估价时点一样，价值类型本质上是由估价目的决定的明确价值类型是明确所要评估的价值具体是哪种类型的价值。大多数估价是评估市场价值；某些情况下，需评估的是投资价值、谨慎价值、清算价值、快速变现价值，或在用价值。