2025租房合同协议书范本签租房合同注意什么.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方承租该房屋用于：，乙方须按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按乙方逾期天数收取违约金，违约金标准为租金的__%。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

六、合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权属纠纷。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证明等相关文件，以确保其合法所有权。

2.承租方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：双方应明确房屋使用范围，并在合同中列出允许的用途。

3.租赁期满后，承租方应按约定将房屋交还出租方，并承担可能的维修费用。

解决办法：合同中应明确租赁期满后的房屋交付要求和维修责任。

4.双方应按时支付租金和押金，提前解除合需支付违约金。

解决办法：合同中应规定明确的支付时间和方式，以及违约金的具体计算标准。

5.合同变更或解除需依法定程序，双方应友好协商解决纠纷。

解决办法：在合同中明确约定变更和解除合同的条件和法律程序。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.房屋所有权证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证等。

8.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中产生的争议。

9.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常用于确定适用的法律和诉讼管辖地。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。

2.短期或长期租赁协议的制定。

3.用于规范出租方和承租方之间的权利和义务。

4.涉及租金支付、押金退还、房屋维护等租赁事宜。

补充条款