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2024年度房地产信托基金连带担保合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同双方

2.1信托基金管理方

2.2担保方

2.3投资者

3.信托基金概况

3.1信托基金基本信息

3.2信托基金资产情况

3.3信托基金收益分配

4.担保义务

4.1担保范围

4.2担保方式

4.3担保期限

4.4担保额度

5.担保履行

5.1担保金的支付

5.2担保金的提取

5.3担保金的退还

6.担保责任

6.1担保责任的认定

6.2担保责任的承担

6.3担保责任的解除

7.信托基金管理

7.1管理方式

7.2管理费用

7.3管理报告

8.投资者权益保护

8.1投资者权益内容

8.2投资者权益保障措施

8.3投资者权益纠纷解决

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2通知内容

12.3送达地址

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“信托基金”指根据本合同设立，由担保方提供担保，投资者出资的集合资金，用于投资房地产项目。

1.1.2“担保方”指在本合同中承担连带担保责任的主体。

1.1.3“投资者”指在本合同中出资购买信托基金份额的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房地产项目”指由信托基金投资的房地产项目。

1.2解释原则

1.2.1本合同用词应按照其通常含义解释。

1.2.2如对本合同的用词有不同解释，应考虑上下文。

1.2.3如上述解释原则无法解决歧义，应按有利于合同目的的原则进行解释。

第二条合同双方

2.1信托基金管理方

2.1.1信托基金管理方是指负责信托基金日常管理、运作和监督的主体。

2.1.2信托基金管理方应具备相关资质和经验，确保信托基金的有效运作。

2.2担保方

2.2.1担保方是指在本合同中承诺为信托基金提供连带担保责任的主体。

2.3投资者

2.3.1投资者是指在本合同中出资购买信托基金份额的自然人、法人或其他组织。

2.3.2投资者应具备相应的投资能力和风险承受能力，自行承担投资风险。

第三条信托基金概况

3.1信托基金基本信息

3.1.1信托基金名称：[信托基金名称]

3.1.2信托基金规模：[信托基金规模]

3.1.3信托基金存续期限：[信托基金存续期限]

3.2信托基金资产情况

3.2.1信托基金投资于[投资领域]，具体投资项目由信托基金管理方负责选择。

3.2.2信托基金资产应按照相关法律法规和合同约定进行管理。

3.3信托基金收益分配

3.3.1信托基金收益分配方式：[收益分配方式]

3.3.2信托基金收益分配比例：[收益分配比例]

3.3.3信托基金收益分配时间：[收益分配时间]

第四条担保义务

4.1担保范围

4.1.1担保方对本合同约定的信托基金债务承担连带担保责任。

4.1.2担保范围包括但不限于信托基金债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

4.2担保方式

4.2.1担保方以[担保方式]提供担保，具体担保条款详见附件。

4.3担保期限

4.3.1担保期限自本合同生效之日起至信托基金到期之日止。

4.4担保额度

4.4.1担保额度为[担保额度]，具体计算方式详见附件。

第五条担保履行

5.1担保金的支付

5.1.1当信托基金债务到期而未获清偿时，担保方应立即支付担保金。

5.1.2担保金的支付应按照信托基金管理方的通知进行。

5.2担保金的提取

5.2.1投资者可向担保方提取担保金，但提取担保金应符合相关法律法规和合同约定。

5.2.2提取担保金的具体程序和条件由信托基金管理方和担保方另行协商确定。

5.3担保金的退还

5.3.1信托基金债务得到清偿后，担保方应将提取的担保金退还给投资者。

5.3.2退还担保金的具体程序和条件由信托基金管理方和担保方另行协商确定。

第六条担保责任

6.1担保责任的认定

6.1.1担保责任的认定应依据本合同约定和相关法律法规进行。

6.1.2担保责任的认定需符合事实、合法、公正的原则。

6.2担保责任的承担

6.2.1担保方应按照本合同约定和法律规定承担担