2024年度大学商业街商铺租赁与安全管理合同.docxVIP

2024年度大学商业街商铺租赁与安全管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订日期

2.商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.商铺使用权及限制

5.1商铺用途

5.2商铺使用权范围

5.3商铺使用权限制

6.商铺装修及维护

6.1装修要求

6.2装修审批

6.3装修费用承担

6.4商铺维护责任

7.安全管理

7.1安全责任划分

7.2安全管理制度

7.3安全设施设备

7.4安全事故处理

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

8.3商铺转让及转租审批

9.商铺收益分配

9.1租金收益

9.2其他收益

9.3收益分配比例

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺租赁押金收据

13.3附件三：商铺装修方案

13.4附件四：安全管理制度

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同修改与补充

14.4合同解除后的处理

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X个体工商户

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方负责人：

1.3合同签订日期：2024年1月1日

2.商铺基本情况

2.1商铺名称：商业街号商铺

2.2商铺位置：省市区商业街号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺结构：一层框架结构，室内装修为商铺标准装修

2.5商铺配套设施：空调、消防设施、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2029年1月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付

4.3租金支付时间：每月支付租金时，需提供支付凭证

4.4违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金

5.商铺使用权及限制

5.1商铺用途：用于经营零售业务

5.2商铺使用权范围：承租方拥有商铺的独立使用权，包括但不限于展示、销售商品

5.3商铺使用权限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途，不得转租、转借或分租商铺

6.商铺装修及维护

6.1装修要求：承租方进行商铺装修需符合商业街统一装修规范，并事先向出租方提交装修方案

6.2装修审批：装修方案经出租方审批同意后方可进行装修

6.3装修费用承担：商铺装修费用由承租方自行承担

6.4商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行

7.安全管理

7.1安全责任划分：出租方负责商铺公共区域的安全管理，承租方负责商铺内部的安全管理

7.2安全管理制度：双方应共同遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，制定并实施安全管理制度

7.3安全设施设备：商铺内应配备必要的安全设施设备，包括消防设施、安全出口标志等

7.4安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告相关部门

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺使用权

8.2商铺转租条件：承租方如需转租商铺，需提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可转租

8.3商铺转让及转租审批：出租方有权对转租申请进行审查，并在收到申请后十个工作日内给予答复

9.商铺收益分配

9.1租金收益：租金收益归承租方所有，承租方应按约定时间向出租方缴纳租金

9.2其他收益：商铺产生的其他收益，如广告收入、物业费等，按照双方约定的比例进行分配

9.3收益分配比例：具体收益分配比例由双方在合同中约定

10.违约责任

10.1承租方违约责任：若承租方违反合同约定，未按时支付租金或违反安全规定等，应承