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黄浦区小面积厂房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：黄浦区工业发展集团有限公司

地址：黄浦区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市黄浦区工商行政管理局登记的通讯地址及电话

2.乙方（承租方）：

名称：XX市XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX市XX区工商行政管理局登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于黄浦区XX路XX号的工业厂房，且该厂房符合乙方生产、经营需求；乙方拟承租甲方厂房进行生产、经营活动。经双方友好协商，就厂房租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作为黄浦区工业厂房的主要提供商，秉承服务地方经济、促进产业发展的宗旨，为乙方提供合适的生产经营场所。乙方作为一家具有发展潜力的科技创新型企业，为扩大生产规模、提高经济效益，需租赁甲方厂房进行生产、经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作共识。

二、合作前提条件

1.甲方保证对所出租的厂房拥有合法、完整的所有权，且该厂房不存在任何权属争议、法律纠纷及租赁合同纠纷。

2.乙方具备合法的经营资格，遵守国家法律法规，按时足额支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所属的黄浦区小面积厂房出租给乙方，以满足乙方生产、经营的需要。具体内容包括：甲方提供厂房及附属设施，乙方承租厂房进行合法的生产、经营活动，并按时支付租金及其他相关费用。合同范围涵盖厂房租赁、使用、维护、安全管理等方面。

第二条定义

1.厂房：指甲方出租的位于黄浦区XX路XX号的工业厂房及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租厂房的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方负责提供符合租赁要求的厂房，并保证厂房及附属设施的合法、完整所有权。

3.甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

4.甲方应确保乙方在租赁期内正常使用厂房，不得无故干涉乙方的生产、经营活动。

5.甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房进行合法的生产、经营活动。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用厂房及附属设施，负责日常维护保养，保持厂房卫生、整洁。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保生产、经营活动不损害甲方及第三方利益。

5.乙方在租赁期满或本合同提前终止后，应按甲方要求将厂房及附属设施恢复原状，办理相关手续。

6.乙方如需对厂房进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

双方在履行本合同过程中，应积极履行各自的权利与义务，共同维护租赁合同的稳定。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方厂房的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租赁期限内的租金总额为XX元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应于每月的5日前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

4.押金：乙方应在合同签订时支付给甲方相当于两个月租金的押金，作为履行合同的保证。租赁期满后，乙方无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起的5个工作日内完成厂房的接管，并开始支付租金。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如乙方未在租赁期满前提出续租申请，甲方有权收回厂房。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的50%。

2.甲方如提前解除合同，应提前30日书面通知乙方，并按乙方已支付的租金总额的10%支付违约金。

3.甲方如未按约定提供厂房或提供不符合合同约定的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违