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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际损失赔偿标准支付违约金，如有剩余押金，甲方应在扣除违约金后七个工作日内无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同的所有条款和条件。

2.核实身份信息：确认对方的身份证明和有权出租该房屋的证明文件，以确保合同的有效性。

3.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，以及续租条件和程序。

4.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和支付时间。

5.房屋使用和维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免不必要的损害，并在租赁期满后按约定退还房屋。

6.合同变更与解除：任何合同变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

7.违约责任：了解违约情形及相应的违约责任，包括违约金的具体计算方式。

8.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决方式，包括友好协商和司法诉讼。

解决办法：

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何问题。

2.如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：拥有出租房屋所有权或经营管理权的一方。

2.乙方（承租方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。

7.房屋附属设施：与房屋主体结构相关的设施，如家具、电器等。

8.合同签订地：合同正本签署的地点，通常为甲方或乙方所在地。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁房屋内含家具、家电等附属设施的场合。

4.需要明确租金、租赁期限、违约责任等条款的租赁合同。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施、家具、家电等，以及新旧程度和损坏情况。

2.宠物条款：如果允许乙方携带宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。

3.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分标准，以及维修责任的分担。

4.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。

5.提前终止合同条款：明确在特定情况下，双方有权提前终止合同的条件和程序。

6.隐私保护条款：确保双方在合同