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2024按揭房屋借款合同模板
本合同目录一览
1.合同签订背景与目的
1.1房屋基本情况
1.2借款人基本情况
1.3借款目的与用途
2.借款金额及期限
2.1借款金额
2.2借款期限
2.3还款方式
3.利率与费用
3.1基准利率
3.2费用种类与计算
3.3利息计算与支付
4.借款担保
4.1担保方式
4.2担保物权利及责任
4.3担保人义务
5.借款合同变更与解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
5.3合同解除后的处理
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金的计算与支付
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的处理
9.合同附件
9.1房屋所有权证复印件
9.2借款人身份证明复印件
9.3借款合同副本
10.合同签署
10.1签署日期
10.2签署地点
10.3签署人
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达时间
12.合同附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2借款人身份证明复印件
12.3借款合同副本
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同解释
13.3合同解除后的处理
14.合同签署与生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订背景与目的
1.1房屋基本情况
房屋位于省市区街道号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为居住。
1.2借款人基本情况
借款人姓名：X，身份证号码：，住址：省市区街道号。
1.3借款目的与用途
借款人因购买上述房屋，向出借人借款人民币万元整（￥元），借款用途仅限于购买该房屋。
2.借款金额及期限
2.1借款金额
借款金额为人民币万元整（￥元）。
2.2借款期限
借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。
2.3还款方式
借款人应按月等额本息方式偿还借款，每月还款日为日。
3.利率与费用
3.1基准利率
借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。
3.2费用种类与计算
（1）贷款利息，按月计收，每月利息计算公式为：借款金额×月利率；
（2）担保费，按借款金额的%收取，一次性支付；
（3）其他费用，根据实际情况由双方协商确定。
3.3利息计算与支付
借款利息按月计收，每月还款时一并支付。
4.借款担保
4.1担保方式
借款人同意以其名下位于省市区街道号的房屋作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。
4.2担保物权利及责任
出借人对抵押物的所有权、使用权、收益权等权利享有优先受偿权。
4.3担保人义务
借款人应保证抵押物的完整、合法、有效，并承担因抵押物而产生的全部责任。
5.借款合同变更与解除
5.1合同变更条件
在借款期限内，经双方协商一致，可以变更借款金额、期限、利率等合同内容。
5.2合同解除条件
（1）借款人提前偿还借款，经双方协商一致；
（2）借款人未按时偿还借款，经催告后仍未偿还；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
5.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照合同约定，处理剩余借款、利息、担保物等问题。
6.违约责任
6.1违约情形
（1）借款人未按时偿还借款；
（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）借款人擅自变更抵押物。
6.2违约责任承担
（1）借款人未按时偿还借款的，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；
（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；
（3）借款人擅自变更抵押物的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。
7.争议解决
7.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
7.3争议解决程序
双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，进行诉讼程序。
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）借款全部还清；
（2）借款人提前解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）合同约定的其他终止条件。
8.3合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余借款、利息、担保物等问题。
9.合同附件
9.1房屋所有权证复印件
借款人应向出借人提供房屋所有权证复印件，作为合同附件。
9.2借款人身份证明复印件
借款人应向出借人提供身份证复印件，作为合同附件。
9.3借款合同副本
借款人应向出借人提供借款合同副本，作为合同附件。
10.
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