2024版外墙租赁合同.docx

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2024版外墙租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）：_____________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：________________________________

鉴于甲方拥有位于_______的建筑物外墙使用权，乙方希望租赁该外墙用于广告宣传等合法用途。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物

1.1租赁物为位于_______的建筑物外墙，具体位置为_______。

1.2租赁物的面积为_______平方米。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁外墙仅用于_______（广告宣传/其他合法用途）。

2.2乙方不得将外墙用于任何违法或不道德的活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每年_______元（大写：_______）。

4.2租金支付方式为_______（一次性支付/分期支付）。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按合同约定收取租金。

5.2甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议。

5.3甲方应协助乙方办理外墙使用所需的相关手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。

6.2乙方应按合同约定支付租金。

6.3乙方应负责外墙的日常维护和保养。

第七条租赁物的交付和验收

7.1甲方应于合同生效之日起____天内将租赁物交付给乙方。

7.2乙方应在接收租赁物后____天内完成验收。

第八条租赁物的维护和修缮

8.1乙方应保证租赁物的正常使用，不得擅自改变外墙结构。

8.2对于租赁物的维护和修缮，由_______方负责。

第九条合同的变更和解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除合同。

第十条违约责任

10.1如乙方未按时支付租金，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。

10.2如甲方未按期交付租赁物，应按租金总额的____%向乙方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

12.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条通知与送达

14.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

14.2通知应送达至本合同首部所列地址，或双方另行书面通知的地址。

甲方（盖章）：____________________

授权代表签字：_____________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：____________________

授权代表签字：_____________________

日期：_____________________________

（正文结束）

第十五条保险责任

15.1乙方应为外墙租赁期间的使用投保相应的责任保险。

第十六条安全保障

16.1乙方应采取一切必要的安全措施，确保外墙使用过程中的安全性。

第十七条外墙的归还

17.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将外墙恢复至租赁前的状态，并归还给甲方。

第十八条续约优先权

18.1租赁期满前，乙方有优先续约的权利，具体条件由双方协商确定。

第十九条附加条款

19.1双方可根据实际情况，协商一致后对本合同进行补充。

第二十条合同的终止

20.1如一方违反合同条款，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的责任。

附件一：租赁物外墙的平面图及技术参数

附件二：租金支付计划表

附件三：外墙使用和维护标准

附件四：保险单复印件

一、附件列表：

租赁物外墙的平面图及技术参数：详细描述外墙的位置、尺寸、结构等信息。

租金支付计划表：明确租金的支付时间、金额和方式。

外墙使用和维护标准：规定乙方在使用和维护外墙时应遵守的标准和要求。

保险单复印件：乙方应提供的外墙使用期间的责任保险证明。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金或违反合同约定的使用和维护标准，视为违约。

甲方未按约定时间交付租赁物或提供的外墙不符合合同要求，视为违约。

违约行为的认定应根据合同条款、实际行为及相关证据进