2024版房地产楼盘认购协议书.docx

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2024版房地产楼盘认购协议书

甲方（开发商）：_______________________

统一社会信用代码/身份证号码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（认购方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拟出售其开发的房地产楼盘，乙方有意向购买，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本认购协议书，以资共同遵守。

第一条认购物业

1.1物业名称：_______________________

1.2物业地址：_______________________

1.3物业类型：_______________________

1.4建筑面积：_______________________

1.5套内建筑面积：_______________________

1.6公摊面积：_______________________

第二条认购价格及付款方式

2.1认购物业的总价为人民币_______元整（￥_______）。

2.2付款方式为：_______________________。

2.3付款时间安排：_______________________。

第三条认购定金

3.1乙方在签订本协议书时，应向甲方支付认购定金人民币_______元（￥_______）。

3.2定金支付方式：_______________________。

3.3定金的处理方式：_______________________。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证所售物业的权属清晰，无争议。

4.2甲方应按照约定的时间和条件向乙方交付物业。

4.3甲方有权在乙方违约时按照约定处理定金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权在签订正式购房合同前对物业进行实地考察。

5.2乙方应按照约定支付定金和购房款项。

5.3乙方应按照约定的时间与甲方签订正式购房合同。

第六条物业交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将物业交付给乙方。

6.2物业交付标准：_______________________。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定条件交付物业，应承担违约责任，并按照定金的_______%支付违约金。

7.2如乙方未按约定时间支付购房款项或签订正式购房合同，已支付的定金不予退还，并应支付违约金_______。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

8.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，可提交_______________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1_______________________

10.2_______________________

10.3_______________________

第十一条协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________

请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。正文结束。

第十二条附件

12.1本协议的附件包括但不限于以下文件：

物业的权属证明文件

物业的建设规划许可证和施工许可证复印件

物业的销售宣传资料

物业的平面图和户型图

甲方的企业法人营业执照复印件

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于以下情形：

甲方未按约定时间和条件交付物业

乙方未按约定时间支付购房款项或签订正式购房合同

甲方交付的物业与本协议约定的条件不符

乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私

13.2违约认定应由双方协商确定，或由相关法律机构依法认定。

第十四