本周REITs迎来大涨.docx

内容目录

主要事件梳理 3

本周市场动态 3

本周市场表现 6

本周主要指数市场表现 6

本周REITs市场价格表现 7

本周REITs及对应股票板块表现 8

本周REITs及对应股票相关性情况 10

本周REITs市场交易情况 11

本周REITs估值情况 12

项目审批进展 13

投资观点 16

风险提示 16

图表目录

图表1：本周已上市REITs公告汇总 3

图表2：本周分红情况公告汇总 4

图表3：本周投资者开放日公告汇总 5

图表4：本周已审核待发行REITs公告汇总 5

图表5：本周主要指数市场表现 6

图表6：REITs与股市相关性 7

图表7：REITs与债券的走势情况 7

图表8：REITs指数整体表现 7

图表9：本周REITs市场表现 7

图表10：REITs指数与对应板块相关性 8

图表11：高速公路REITs及相关板块整体表现 9

图表12：生态环保REITs及相关板块整体表现 9

图表13：清洁能源REITs及相关板块整体表现 9

图表14：产业园区REITs及相关板块整体表现 9

图表15：仓储物流REITs及相关板块整体表现 10

图表16：保租房REITs及相关板块整体表现 10

图表17：消费类REITs及相关板块整体表现 10

图表18：本周REITs对应上市公司表现 10

图表19：本周各个板块REITs交易情况 11

图表20：本周REITs估值情况 12

图表21：本周REITs项目审批进展 13

主要事件梳理

本周市场动态

1)工银蒙能清洁能源REIT开盘参考价为5.337元，首日收盘涨幅为

19.07%。2)中金两江REIT开票参考价2.550，首日收盘涨幅位0.04%。3)建信中关村、红土创新盐田港、博时蛇口产园、华夏越秀高速等4单REITs迎来解禁。4)华夏特变电工新能源、易方达深高速、平安广州广河、博时蛇口产园等共4只REITs发布分红公告。5)汇添富九州通仓储REIT已获上交所反馈，估值由11.70亿元下调至10.98亿元。6)中航易商仓储物流REIT

发售价格为2.628元/份，总份额为8亿份，初始网下之售份额数量的1.09倍。7)华安外高桥REIT发售份额为4亿份，初始战略配售3.1688亿，网下发售0.582亿份，有效认购申请确认比例为27.219%。8)平安宁波交投REIT发售份额为10亿份，初始战略配售8亿，网下发售1.4亿份，有效认购申请确认比例为8.19。9)国泰君安东久新经济REIT扩募资产变更为东久（南通）智造园、东久（重庆）智造园一期。10)沈阳软件园REIT获上交所反馈。

主体时间文件名称内容平安宁波交投REIT9/12/2024

主体

时间

文件名称

内容

平安宁波交投REIT

9/12/2024

《平安宁波交投杭州湾跨海大桥封闭式基础设施证券投资基金认购申请确认比例结果的公告》

该基金发售基金份额为10.00亿份，初始战略配售基

金份额为8.00亿，有效认购申请确认比例为100；

网下发售的初始基金份额为1.40亿份，有效认购申

请确认比例为8.19;向公众投资者发售的份额为

0.60亿份，有效认购申请确认比例为10.80。

建信中关村REIT

10/12/2024

《建信基金管理有限责任公司关于建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金份额解除限售的提示性公告》

发布基金份额解除限售的提示性公告，本次战略配售份额上市流通前，可在二级市场直接交易的本基金流通份额为599,940,000份，占本基金全部基金份额的

66.66。本次战略配售份额于10月17日解禁后，可流通份额合计为720,000,000份，占本基金全部基

金份额的80.00。

红土创新盐田港REIT

10/12/2024

《红土创新基金管理有限公司关于红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金份额解除限售的第一次提示性公告》

发布基金份额解除限售的提示性公告，可在二级市场直接交易的本基金流通份额为677,485,627份，占本基金全部基金份额的71.04。

本次战略配售份额于12月16日解禁后，可流通份额

合计为715,278,516份，占本基金全部基金份额的

75.01。

博时蛇口产园REIT

10/12/2024

《博时基金管理有限公司关于博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金基金