2024年物业综合主管岗位职责(四篇) .pdf

2024年物业综合主管岗位职责

1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;组

织编制设备管理、操作、维护的各项规章管理制度和技术标准，并监

督执行;

2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处

理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件;

3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析;

4、负责审核住户维修收费项目和标准;

5、负责审核小区住户装修申请、检查、组织验收;

6、负责项目公共区域能源消耗的管理，制定节能计划，并进行能

源消耗分析工作;

7、负责项目维修保养工作中物料的管理，保证设备工具、物料的

有效使用，避免浪费;

8、负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;

9、制定本部门员工培训计划，组织实施培训，评估培训效果;

2024年物业综合主管岗位职责（二）

主要包括以下几个方面：

一、监督管理物业运营

1.负责制定和完善物业管理制度、规章制度，并确保各项制度的

执行情况；

2.监督并管理物业运营，包括安全保卫、环境卫生、公共设施设

备的维护和管理等；

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3.负责指导和协调各部门的工作，确保各项工作有序进行，提高

物业管理服务质量；

4.负责组织开展物业日常巡查工作，及时发现并解决各类问题，

确保物业运营的正常进行；

5.负责与居民进行沟通和协调，听取居民的意见和反馈，及时进

行处理，提供优质的物业服务。

二、负责物业资产管理

1.负责编制和实施物业资产管理计划，包括资产收益的评估和监

督等；

2.负责物业资产的保值增值工作，通过合理的规划和管理，提高

物业资产的使用效益和价值；

3.负责物业资产的保险理赔工作，及时处理各类保险事故和纠

纷，最大限度地保护物业资产的利益；

4.负责监督房屋租赁合同的履行情况，及时解决各类问题，保障

物业资产的正常租赁和使用。

三、负责物业项目开发与投资

1.负责物业项目的前期调研和可行性分析工作，评估项目的投资

潜力和风险；

2.参与物业开发项目的整体策划和决策，制定项目的开发方案和

投资计划；

3.负责物业项目的招商引资工作，与开发商和商户进行洽谈和合

作；

4.监督和管理物业开发项目的进度和质量，确保项目的按时完成

和投入使用。

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四、人员管理与团队建设

1.负责物业部门的人员招聘、培训和绩效管理工作，建立健全的

人员管理制度；

2.加强物业部门内部沟通和协作，建设团结向上的团队，提高团

队的工作效率；

3.定期组织物业人员进行职业培训和技能提升，提高物业人员的

专业素质；

4.负责物业绩效考核和奖惩工作，激励和奖励优秀员工，提高员

工的工作积极性和满意度。

五、财务管理与预算审核

1.负责编制物业部门的预算和财务报告，监督和管理物业费用和

资金使用情况；

2.审核物业费用的收取和使用情况，确保物业费用使用合理、规

范和透明；

3.监督和管理物业费用的核算和清算工作，确保物业费用的结算

准确和及时；

4.参与物业资金运作和财务风险管理，确保物业资金的安全和稳

定。

以上是2024年物业综合主管岗位职责的主要内容，主管在具体工

作中需要根据实际情况不断调整和优化工作计划，提高物业管理的效

率和价值。

2024年物业综合主管岗位职责（三）

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____组织领导管辖区域范围内的安全及消防工作，制订工作计划

和目标，并负责落实安排实施。负责编制本部门各种突发事件的预

案，并组织进行日常演练

2.负责管理服务区域内出租屋、空置房的巡查管理。

3.负责编制部门各种制度、作业指导书，并推广和执行。对体系

运行情况及时提出整改和纠正措施。

4.负责检查和监督物管员在岗工作情况及