网站大量收购闲置独家精品文档,联系QQ:2885784924

房地产开发行业2024W50:中央经济工作会议继续强调稳地产.docxVIP

房地产开发行业2024W50:中央经济工作会议继续强调稳地产.docx

  1. 1、本文档共15页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

内容目录

中央经济工作会议召开,继续强调稳地产 3

行情回顾 4

重点城市新房二手房成交跟踪 7

新房成交(商品住宅口径) 7

二手房成交(商品住宅口径) 9

重点公 境内信用债情况 11

本周政策回顾 13

资建议 16

风险难示 16

表目录

表1:新增社融及 比多增(亿元) 3

表2:新增居民中长期贷款及 比(亿元) 3

表3:本周申万一级行业指数涨跌幅排名 4

表4:本周各交易日指数表现 4

表5:近52周地产板块表现 4

表6:本周涨幅前五个股(人民币元) 5

表7:本周跌幅前五个股(人民币元) 5

表8:本周重点房企涨跌幅排名 5

表9:本周重点房企涨幅前五个股(A股为人民币元,H股为港元) 5

表10:本周重点房企跌幅前五个股(A股为人民币元,H股为港元) 6

表11:近6月样本城市新房成交面积及 比 7

表12:近6月样本一线城市新房成交面积及 比 7

表13:近6月样本二线城市新房成交面积及 比 7

表14:近6月样本三线城市新房成交面积及 比 7

表15:样本30城历年新房周度成交(万方,4周移动平均) 8

表16:30城周度成交面积跟踪 8

表17:本周13城二手房成交面积及 环比 9

表18:本周2个一线城市二手房成交面积及 环比 9

表19:本周6个二线城市二手房成交面积及 环比 9

表20:本周5个三线城市二手房成交面积及 环比 9

表21:样本13城历年二手房周度成交(万方,4周移动平均) 10

表22:13个样本城市二手房成交面积数据跟踪 10

表23:房企债券发行量、偿还量及净融资额 11

表24:本周房企债券发行以债券评级划分 11

表25:本周房企债券发行以债券类型划分 11

表26:本周房企债券发行以期限划分 11

表27:本周房企融资汇总(12.9-12.15) 12

表28:中央政策及消息(12.8-12.14) 13

表29:地方性政策及消息(12.8-12.14) 14

中央经济工作会议召开,继续强调稳地产

本周中央经济工作会议召开。对于明年经济工作整安排,会议难到实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求。稳住楼市股市,防范化解重点领域风险和部冲击,稳定预期、激发活力。对于明年经济工作重点任务,在“扩大国内需求”一节中难到,大力实施城市更新。在“防范化解重点领域风险”一节中难到,有效防范化解重点领域风险,牢牢守住不发生系性风险底线。持续用力动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房,进处置存量商品房工作。动构建房地产发展新模式,有序搭建相关基础性制度。稳处置地方中小金融机构风险。央地协合力打击非法金融活动。此,会议难到筹进新型城镇化和乡村全面振兴,促进城乡融合发展。

继续强调稳地产,城中村改造、去库存将是未来政策重点 进方向。从大方向来看,经济工作会议承接此前政治局会议,宏观政策将更加积极,时明确对于房地产行业以“稳”

为基调,其中再次强调了 动房地产市场止跌回稳的目标,措辞上新增了“持续用力”,表述力度更强。相较于此前政治局会议,本次会议对房地产部署了更加具 的任务,重点包括(1)“大力实施城市更新、加力实施城中村和危旧房改造”,相关表述在措辞上均更积极;(2)“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”,该表述紧跟城中村改造,一方面意指 过货币化安置等方式增加房地产需求,另一方面也隐含需求端政策进一步的加码;

(3)供给端“合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房,进处置存量商品房工作”,整延续926政策框架,即严控增量、优化存量、难高质量,指向商品房收储、收地等去库存政策继续进。我们认为,中央已经持续给出并强调未来地产政策方向,下阶段要观察实际支持力度和落地情况。

近两月地产销售边际好转带动居民中长期贷款比多增。11月全国新增社融规模为2.3万亿元,比少增1197亿元。11月新增居民中长期贷款3000亿元,比多增669亿元,连续两月比多增,我们认为主要由于10月以来房地产销售边际好转,以及存量房

贷利率调整后难前还贷边际减少。

当月新增社融比多增表1:新增社融及比多增(亿元) 表2:新增居民中长期贷款及比(亿元)

当月新增社融

比多增

70000

60000

50000

40000

30000

20000

10000

0

-10000

-20000

-30000

8000

新增居民中长期贷款比

文档评论(0)

535600147 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

版权声明书
用户编号:6010104234000003

1亿VIP精品文档

相关文档