2025济南购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的面积为平方米，房屋结构为。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的%；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付购房款的%；

（3）剩余的购房款，乙方应在房屋交付时支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.3合同解除后，乙方已支付的购房款不予退还。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的%。

5.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和售房的能力。

2.核实房屋产权，确保甲方对出售房屋拥有完全所有权。

3.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生纠纷。

4.注意保管好合同原件，避免丢失或损坏。

5.在履行合同过程中，如遇到问题，应及时沟通协商，寻求解决方案。

6.确保支付购房款和过户手续的顺利进行，以免影响合同履行。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，就未尽事宜进行明确。

2.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

3.若一方违约，另一方可根据合同约定要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿造成的损失。

4.遇到法律问题，可寻求专业律师的帮助，确保合同的合法性和有效性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，对房屋拥有所有权的一方。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的一方。

3.购房款：指乙方购买房屋支付给甲方的款项。

4.产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。

5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。

3.涉及房屋产权转移的买卖。

4.需要进行房屋过户登记的买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，如存在隐蔽瑕疵的修复责任等。

3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现维修问题时，责任归属及维修费用承担。

4.税费承担：双方关于房屋买卖过程中产生的一切税费的承担方式。

5.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担。

6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。

7.房屋占用：如房屋中有他人占用，应明确占用者的权益和责任。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.土地使用权证原件及复印件。

3.房屋平面图及结构图。

4.房屋质量检测报告。

5.房屋过户所需的相关税费收费标准及计算公式。

6.房屋保险合同及相关文件。

7.租赁合同（如有）。