2025转让经济适用房转让合同.docxVIP

?合同编号：

【甲方营业执照号】：

【甲方注册地址】：

【甲方联系电话】：

【甲方联系人】：

【乙方身份证号】：

【乙方联系地址】：

【乙方联系电话】：

【乙方联系人】：

第一条转让事宜

1.1甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律问题。

1.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并办理房屋过户手续。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款分【次数】次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：

【第一次付款时间】：【第一次付款金额】

【第二次付款时间】：【第二次付款金额】

【第三次付款时间】：【第三次付款金额】

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的【逾期利率】支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理完毕该房屋的过户手续。

3.3过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

4.2本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应协商一致并签订书面变更或解除协议。

4.3甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条保密条款

5.1甲乙双方在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。

5.2违反本条规定的一方，应承担相应的法律责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

年月日

乙方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效的营业执照和相关证件，乙方应提供有效的身份证件。

2.确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明，如有疑问可委托专业机构进行房产调查。

3.确保购房款支付方式及时间符合双方约定。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，如有逾期应支付违约金。

4.确保房屋交付和过户手续办理符合法律法规及政策规定。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，双方应遵守相关法律法规及政策规定。

5.确保合同履行过程中，双方遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人信息。

解决办法：双方如有泄露对方秘密的行为，应承担相应的法律责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的、销售价格低于市场价的普通住宅。

2.转让：指合同一方将其拥有的房屋所有权转移给另一方的行为。

3.购房款：指乙方为购买甲方拥有的房屋而支付给甲方的款项。

4.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间支付购房款的行为。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.税费：指过户过程中产生的税款，如契税、个人所得税等。

7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿。

8.保密条款：指合同双方在履行合同过程中，对双方的商业秘密和个人信息予以保密的约定。

9.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因权利义务争议而产生的法律问题。

应用场合：

1.经济适用房所有权转让。

2.购房人购买经济适用房。

3.涉及经济适用房过户手续办理。

补充条款：

2.过户费用承担：甲乙双方应按照法律法规及政策规定承担过户过程中产生的一切税费。具体费用包括：【列明相关费用】。

3.房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起【保修期限】内，如发生质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

4.房屋装修：如房屋需要装修，甲乙双方可另行签订装修合同，明确装修费用、工期等事项。

5.物业服务费用：乙方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。

6.合同解除及违约责任：除本合同另有约定外，甲乙双方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应协商一致并签订书面解除协议。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】。

附件列表：

1.甲方营