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2024版房产预约买卖合同模板
甲方(卖方):_______________________
地址:________________________________
电话:________________________________
乙方(买方):_______________________
地址:________________________________
电话:________________________________
鉴于甲方为房产的合法所有者,乙方有意向购买甲方的房产,双方为了确保交易的顺利进行,经协商一致,订立本房产预约买卖合同。
第一条房产信息
1.1甲方同意出售,乙方同意购买位于_______的房产,以下简称“该房产”。
1.2该房产的建筑面积为_______平方米,土地使用权面积为_______平方米。
第二条交易价格
2.1甲乙双方约定该房产的交易总价为人民币_______元(大写:_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。
第三条预约定金
3.1乙方同意在本合同签订之日支付人民币_______元(大写:_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)作为预约定金。
第四条付款方式及期限
4.1乙方应按照以下付款方式及期限支付房款:
a.首付款:乙方应在_______年_______月_______日前支付房款的_______%,即人民币_______元;
b.第二笔款项:乙方应在_______年_______月_______日前支付房款的_______%,即人民币_______元;
c.尾款:乙方应在房产过户完成之日起_______个工作日内支付剩余房款。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证对该房产拥有合法的所有权,并负责办理房产过户手续。
5.2甲方应保证该房产不存在任何抵押、查封等权利限制。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按照合同约定及时支付房款。
6.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。
第七条房产交付
7.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内将房产交付给乙方使用。
第八条房产过户
8.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内协助乙方完成房产过户手续。
第九条违约责任
9.1如甲方未按期交付房产或过户,应按日向乙方支付房产交易总价_______‰的违约金。
9.2如乙方未按期支付房款,应按日向甲方支付未付房款_______‰的违约金。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交_______仲裁委员会仲裁。
第十一条其他约定
11.1____________________________________________________。
11.2____________________________________________________。
第十二条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_______________________
日期:_______________________
乙方(签字):_______________________
日期:_______________________
[注:正文结束]
第十三条合同的变更与解除
13.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
13.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
第十四条附件
14.1本合同的附件包括但不限于:
a.甲方的房屋所有权证复印件;
b.甲方的身份证明文件;
c.乙方的身份证明文件;
d.房产评估报告。
第十五条法律适用
15.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十六条通知和送达
16.1任何与本合同相关的通知或其他通讯应以书面形式进行,并按照本合同首部所列的地址或电子邮件地址发送。
16.2任何一方变更通讯地址或联系方式,应至少提前三个工作日书面通知对方。
第十七条独立性
17.1本预约买卖合同的效力独立于甲乙双方可能签订的其他合同或协议,不因其他合同或协议的无效或终止而受影响。
第十八条合同份数
18.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_______________________
日期:_______________________
乙方(签字)
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