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2024版开发商不给贷款合同
合同编号:_______
签订日期:_______
签订地点:_______
甲方(开发商):,地址:,法定代表人:,联系电话:。
乙方(购房者):,地址:,身份证/护照号码:,联系电话:。
鉴于甲方为房地产开发企业,拥有合法的商品房销售资格,乙方有意愿购买甲方开发的商品房,但因特定原因甲方无法为乙方提供贷款服务,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,就商品房买卖及贷款服务事宜,达成如下合同:
第一条房屋基本情况
房屋坐落:_______。
房屋建筑面积:_______平方米。
房屋结构:_______。
房屋用途:_______。
房屋所有权证号/预售合同登记号:_______。
第二条贷款服务
甲方明确告知乙方,甲方无法提供贷款服务或协助乙方获得贷款。
乙方已充分了解并同意不依赖甲方提供的贷款服务购买房屋。
第三条房屋价款及付款方式
房屋总价款为人民币_______元(大写:_______)。
乙方应选择以下第_______种付款方式:
(1)一次性付款:乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款。
(2)分期付款:乙方应按照以下时间及金额分期支付房款:
-_______年_______月_______日前支付_______%房款,即人民币_______元;
-_______年_______月_______日前支付剩余房款,即人民币_______元。
第四条乙方的贷款责任
乙方应自行负责解决贷款事宜,包括但不限于向银行或其他金融机构申请贷款。
乙方应确保贷款申请的合法性,并承担由此产生的所有责任和费用。
第五条甲方的权利与义务
甲方应保证房屋权属清晰,无权利瑕疵。
甲方应按期交付房屋,并提供房屋质量保证。
甲方不承担乙方贷款过程中的任何责任。
第六条乙方的权利与义务
乙方应按期支付房款。
乙方有权在约定时间内接收房屋,并进行验收。
乙方应自行承担贷款申请过程中的所有风险和责任。
第七条房屋交付
甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
交付条件:房屋应经验收合格,符合本合同约定的交付标准。
第八条违约责任
如甲方延期交付房屋,应按日向乙方支付房款总额_______%的违约金。
如乙方延期支付房款,应按日向甲方支付未付款项_______%的违约金。
第九条争议解决
因执行本合同所发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方可向_______人民法院提起诉讼。
第十条不可抗力
不可抗力事件发生时,受影响一方应及时通知对方,并提供证明。
不可抗力事件导致的责任免除,双方应根据实际情况协商解决后续事宜。
第十一条合同变更和解除
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
双方可协商一致对合同内容进行变更或解除。
第十二条其他
本合同的修改和补充应以书面形式进行,并作为本合同不可分割的组成部分。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_______授权代表签字:_______
日期:_______年_______月_______日
乙方(签字):_______日期:_______年_______月_______日
[注:以上为开发商不给贷款合同的前半部分,详细内容应根据实际情况进行调整和补充。]
请注意,本合同仅为模板,具体内容需要根据双方实际情况进行调整。在签订任何法律文件之前,建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
第十三条房屋质量保证
甲方应保证所售房屋的质量符合国家标准和行业规范。
甲方应提供房屋质量保证书,并明确保修期限和保修范围。
第十四条房屋维修责任
甲方应对房屋交付后在保修期内出现的非人为损坏负责维修。
乙方应合理使用房屋,并及时报告需要维修的问题。
第十五条房屋权属证明
甲方应保证所售房屋权属清晰,并协助乙方办理房屋产权登记。
乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
第十六条房屋使用规定
乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定和物业管理规定。
乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
第十七条合同备案
甲方应在合同签订后的规定时间内完成合同备案。
甲方应将备案结果及时通知乙方。
第十八条附件
本合同的附件包括房屋平面图、建筑施工图、装修标准、物业服务协议等。
附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
第十九条生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第二十条法律适用
本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
房屋平面图及
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