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2024版商铺转租三方协议.docx

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2024版商铺转租三方协议

甲方(原出租方):_______________________

乙方(原承租方):_______________________

丙方(新承租方):_______________________

签订日期:_______________________

签订地点:_______________________

鉴于甲方与乙方已就位于_______________________的商铺签订了租赁合同,现乙方希望将该商铺转租给丙方,甲方同意该转租行为,为明确各方权利义务,经三方协商一致,特订立本协议。

第一条转租物的基本情况

1.1甲方同意乙方将位于_______________________的商铺转租给丙方使用,商铺的具体情况如下:

-位置:_______________________;

-面积:_______________________;

-结构:_______________________。

1.2该商铺的用途为_______________________。

第二条转租期限

2.1本协议的转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2转租期限届满,丙方如需继续使用该商铺,应提前_______个月书面通知甲方和乙方,经甲方同意后,可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1转租期间的租金为每月人民币_______元整(¥_______)。

3.2租金由丙方按以下方式支付给甲方:

-支付日期:每月的第_______日;

-支付方式:银行转账/现金支付等。

3.3乙方对丙方的租金支付承担连带责任。

第四条押金

4.1丙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元整(¥_______)。

4.2押金用于保障甲方的权益,不得用于抵扣租金。

4.3转租期满且丙方履行完毕协议义务后,甲方应在_______个工作日内无息退还押金。

第五条转租物的使用与维护

5.1丙方应合理使用转租物,并负责日常维护,确保转租物的完好。

5.2丙方不得擅自改变转租物的结构和用途,如需进行装修或改造,应事先征得甲方书面同意。

5.3丙方应遵守物业管理规定,不得从事违法活动。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照协议约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证转租物的权属清晰,无纠纷。

6.3甲方应协助丙方办理相关经营所需的手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权监督丙方履行协议义务。

7.2乙方应确保转租行为合法有效,并协助甲方和丙方处理转租事宜。

第八条丙方的权利与义务

8.1丙方有权按照协议约定使用转租物进行商业经营。

8.2丙方应按时支付租金和押金。

8.3丙方应遵守国家法律法规,合法经营。

第九条合同的变更与解除

9.1协议一经签订,未经三方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除协议。

9.2如遇不可抗力因素导致协议无法履行,三方应协商解决。

第十条违约责任

10.1如甲方违反协议约定,应承担违约责任,并赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。

10.2如乙方违反协议约定,应承担违约责任,并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。

10.3如丙方违反协议约定,应承担违约责任,并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中如发生争议,三方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时,任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜,三方可另行签订补充协议。

12.2本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签章):_______________________

乙方(签章):_______________________

丙方(签章):_______________________

签订日期:_______________________

[正文结束]

第十三条附件

13.1本协议的附件是协议不可分割的一部分,与协议正文具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下内容:

-附件一:商铺平面图及详细描述;

-附件二:原租赁合同复印件;

-附件三:转租物交接清单及状态说明;

-附件四:丙方营业执照复印件及相关资质证明;

-附件五:甲方同意转租的书面证明。

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于:

-甲方未按约定时间交付转租物或协助办理相关手续;

-乙方未按约定协助甲方和丙方处理转租事宜;

-丙方未按约定支付租金或押金,或擅自改变转租物的结构和用途

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