2024最简单租房免责协议书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024最简单租房免责协议书

甲方（出租方）：，身份证号码：，地址：_______。

乙方（承租方）：，身份证号码：，地址：_______。

鉴于甲方同意将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，订立本免责协议书。

一、房屋信息

房屋地址：_______。

房屋结构：_______。

房屋面积：_______平方米。

二、租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

租金为人民币（大写）元/月（￥）。

租金支付方式为：_______（如：押一付三、季付等）。

四、免责条款

甲方声明，该房屋在租赁期间若遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致的损失，甲方不承担责任。

乙方在租赁期间应妥善使用房屋，因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方自行承担责任。

五、房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。

因乙方使用不当或故意行为导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、押金

乙方需在签订本协议时支付押金人民币（大写）元（￥）。

押金在租赁期满且房屋设施无损坏的情况下全额无息退还。

七、甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金和押金。

甲方应保证提供的房屋符合居住条件。

八、乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定使用房屋。

乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业费等。

九、合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力或双方协商一致，可提前解除合同。

十、违约责任

如乙方逾期支付租金，应按未支付租金的_______%支付违约金。

如甲方无故提前解除合同，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于_______个月租金的违约金。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

十二、其他约定

_______（双方可在此约定其他事项，如房屋装修、家具家电使用等）。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______乙方签字：_______

甲方盖章：_______乙方盖章：_______

日期：_______日期：_______

（正文结束）

十三、附件列表

甲方的房屋所有权证明或房屋使用权证明。

乙方的身份证明。

房屋设施清单及状况说明。

房屋租赁期间的水电费、物业费等缴费明细。

双方确认的房屋维修和保养记录。

其他双方认为有必要的附件或证明材料。

十四、违约行为及认定

乙方逾期支付租金或未按约定使用房屋，视为违约。

甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，视为违约。

任何一方未经对方同意擅自解除合同，视为违约。

乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，视为违约。

甲方在租赁期间擅自提高租金，视为违约。

十五、法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的款项。

押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。

维护：指对租赁物进行的保养和修理，以保持其正常使用功能。

违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。

十六、执行中遇到的问题及解决办法

如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按合同约定收取违约金。

如甲方提供的房屋不符合居住条件，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同。

如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。

十七、所有应用场景

本协议适用于住宅、商业用房、办公用房等各类房屋的租赁。

本协议可作为甲乙双方之间房屋租赁的法律文件。

本协议在房屋的交付、使用、维护、租金支付、押金退还等过程中具有法律约束力。

本协议可作为解决房屋租赁过程中出现的争议的依据。

本协议对甲乙双方均具有法律效力，双方应按照协议约定行使权利、履行义务。

（正文结束）