2024版临街商铺租赁合同范本.docx

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2024版临街商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

鉴于甲方为_______________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该物业进行商业经营活动，经双方协商一致，特订立本租赁合同。

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于_______________________，建筑面积为_______________________平方米，具体位置及四至范围见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物业仅用于_______________________（以下简称“租赁用途”），不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_______________________

账号：_______________________

户名：_______________________

第五条保证金

乙方应在签订本合同时支付保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。

保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条物业交付与验收

甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物业交付给乙方。

交付时，双方应对物业进行现场验收，并签署物业交付确认书。

第七条物业的维护与修缮

甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性修缮。

第八条装修与改造

如乙方需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

乙方的装修或改造不得破坏租赁物业的结构安全。

第九条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第十条提前解除合同

双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下，提前解除本合同。

提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元（大写：_______）给另一方。

第十一条违约责任

如甲方未按约定交付租赁物业或乙方未按约定支付租金，违约方应支付违约金。

违约金的计算方式为：_______________________。

第十二条合同的变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________

附件一：租赁物业平面图及四至范围说明

请注意，以上合同仅为示例，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。在实际使用前，请咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。正文结束。

第十五条合同的续签

租赁期限届满前，若乙方希望续租，应至少提前_______个月向甲方提出书面续租请求。

若甲方同意续租，双方应重新协商租赁条件，并签订新的租赁合同。

第十六条物业的返还

租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，或按照甲方要求进行必要的清理。

若乙方未按时返还物业，应按日支付违约金，并承担