住宅楼买卖合同书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅楼买卖合同书范文

本合同目录一览

1.标的及价格

1.1住宅楼基本情况

1.2交易价格及支付方式

1.3房价调整机制

2.交付及过户

2.1交付时间及条件

2.2过户手续及费用

2.3交付后的权益转移

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量标准

3.2质量问题处理及保修期限

3.3质量问题的维修及费用承担

4.付款方式及时间

4.1定金

4.2首付款

4.3贷款及还款方式

4.4尾款支付时间及条件

5.交易双方的权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

5.2买受人的权利与义务

5.3第三方权利与义务

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金及赔偿方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及法院选择

7.3法律适用

8.合同的变更、解除和终止

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

8.3合同终止后的处理

9.保密条款

9.1保密信息的范围及期限

9.2违约泄露信息的处理

9.3保密条款的终止条件

10.通知与送达

10.1通知方式及有效期限

10.2送达地址及联系方式

10.3未能成功通知的处理

11.合同的生效、修改和补充

11.1合同生效条件

11.2合同修改及补充程序

11.3补充协议的效力

12.其他条款

12.1房屋交付使用规定

12.2物业管理及维修基金

12.3房屋装修及改装限制

13.附件

13.1房屋所有权证及土地使用权证

13.2房屋平面图及结构图

13.3交易过程中产生的其他重要文件

14.签署日期及地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条标的及价格

1.1住宅楼基本情况

本合同所述住宅楼位于【具体地址】，楼栋号为【楼栋号】，房屋所有权证号码为【房屋所有权证号码】，土地使用权证号码为【土地使用权证号码】。住宅楼总占地面积【占地面积】平方米，总建筑面积【总建筑面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房屋设计用途为【设计用途】。

1.2交易价格及支付方式

1.3房价调整机制

如遇房地产市场政策调整，双方同意按照【调整机制】对交易价格进行调整。调整后的价格作为双方最终交易价格。

第二条交付及过户

2.1交付时间及条件

出卖人应在本合同签订后【具体时间】内，将上述住宅楼交付给买受人。交付时，住宅楼应符合【交付条件】。

2.2过户手续及费用

双方应共同办理住宅楼过户手续。过户手续所产生的费用由【承担方】承担。买受人应在过户完成后【具体时间】内支付剩余交易价款。

2.3交付后的权益转移

住宅楼交付给买受人后，买受人享有住宅楼的一切权益，包括物业费、维修基金等。出卖人对已交付的住宅楼不再享有任何权益。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量标准

出卖人保证上述住宅楼符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅使用安全的质量问题。

3.2质量问题处理及保修期限

如买受人发现住宅楼存在质量问题，应在交付后【具体时间】内通知出卖人。出卖人应在接到通知后【具体时间】内进行维修。保修期限为【保修期限】。

3.3质量问题的维修及费用承担

出卖人应在保修期限内负责维修住宅楼的质量问题。维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当导致的质量问题，维修费用由买受人承担。

第四条付款方式及时间

4.1定金

买受人应在签订本合同时支付定金人民币【大写金额】（￥【小写金额】元）。出卖人在收到定金后【具体时间】内不得以任何理由要求退还。

4.2首付款

买受人应在交付前【具体时间】内支付首付款人民币【大写金额】（￥【小写金额】元）。

4.3贷款及还款方式

买受人如需贷款，应自行办理贷款手续。贷款额度、还款方式及利息由买受人承担。

4.4尾款支付时间及条件

买受人应在过户完成后【具体时间】内支付剩余交易价款。

第五条交易双方的权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

出卖人应保证住宅楼的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件。

5.2买受人的权利与义务

买受人应按照本合同约定支付交易价款。买受人应合理使用住宅楼，并按照物业管理规定承担相关费用。

5.3第三方权利与义务

如交易过程中涉及第三方权益，第三方应积极配合出卖人和买受人办理相关手续，并承担相应义务。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按