北京市经济适用住房买卖合同通用版本6篇.docx

北京市经济适用住房买卖合同通用版本6篇

篇1

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《北京市经济适用住房管理办法（试行）》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的经济适用住房达成如下协议：

一、甲方出售的房屋位于北京市区（县），该房屋为甲方单位建设，房屋性质为经济适用住房，甲方已办理房屋产权登记，房屋产权证号为。该房屋总建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑面积平方米，阳台建筑面积平方米。甲方出售的房屋包括附属设施、设备。

二、乙方购买上述房屋，房屋单价为元（人民币）每平方米，房屋总价为元（人民币）。甲方出售的房屋总价格以产权监理处最终核定为准。

三、乙方于签订本合同时向甲方支付购房定金元（人民币），作为购房担保。定金在甲方交付房屋后退回。

四、甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提交房屋产权证、购房发票等证明文件。乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行修复。验收合格后，双方应签订房屋交接单。

五、甲方应在交付房屋后日内协助乙方办理房屋产权登记。办理登记时，甲方应提交产权登记所需的相关证明文件。乙方应在办理登记后日内向甲方支付购房尾款。

六、甲乙双方同意，在办理房屋交接手续时，应签署房屋交接单。交接单中应明确写明交接房屋的详细地址、室内家具、电器等物品的数量及状态。交接后，双方应共同确认并签字盖章。如一方拒绝签字盖章，则视为交接未完成。

七、甲乙双方同意，在交付房屋后，因房屋质量问题或其他原因需要维修的，应由甲方负责维修。维修费用由甲方承担。如果维修过程中造成乙方财产损失的，应由甲方负责赔偿。

八、甲乙双方同意，在交付房屋后，因乙方使用不当或其他原因造成房屋损坏的，应由乙方负责修复。修复费用由乙方承担。如果修复过程中给甲方造成财产损失的，应由乙方负责赔偿。

九、甲乙双方同意，在交付房屋后，因规划设计变更或其他原因需要调整房屋布局的，应由双方协商确定调整方案。调整过程中产生的费用应由甲方承担。如果调整过程中给乙方造成财产损失的，应由甲方负责赔偿。

十、甲乙双方同意，在交付房屋后，因政府政策调整或其他不可抗力因素导致房屋价值发生较大变化的，双方应协商确定新的购房价格。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

十一、违约责任：

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，每逾期一天，需向乙方支付违约金元（人民币）。逾期超过天仍未交付的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款和定金。

2.乙方如未按时支付购房款或未按时办理房屋交接手续，每逾期一天，需向甲方支付违约金元（人民币）。逾期超过天仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

十二、争议解决：

1.甲乙双方如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲乙双方应友好合作、积极配合，共同维护双方的合法权益。同时，双方应尊重法院判决结果并按照判决要求履行相应的义务。

十三、合同生效：

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后双方应共同遵守并履行相应的权利和义务。

2.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。如需变更或补充相关内容应经双方协商一致并签订书面协议方可生效。

十四、其他约定：

1.甲乙双方同意在交付房屋后共同遵守国家和北京市政府的相关法律法规以及小区物业管理的规定。如有违规行为应按照相关规定承担相应的法律责任。

2.甲乙双方同意在交付房屋后积极支持小区物业管理工作共同维护小区秩序和环境卫生等公共秩序。如有违反公共秩序的行为应按照相关规定承担相应的法律责任。

3.甲乙双方同意在交付房屋后如因不可抗力因素导致无法继续履行本合同的情况下双方应协商确定解决方案并签订书面协议方可生效。协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼解决争议问题。但双方应尽力避免类似情况的发生并共同寻求解决方案以维护双方的合法权益和稳定关系。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下