2025要求解除房屋买卖合同刑事反诉状.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方持有该房屋的权属证明文件，证明甲方对该房屋享有独立的、完整的所有权。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。

2.确认合同双方提供的个人信息、证件资料等真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

3.房屋信息应真实准确，如有虚假，甲方应承担违约责任。

4.房款支付、过户等环节应严格遵守相关法律法规，确保交易合法合规。

5.双方应按照合同约定履行各自权利义务，如有一方违约，应承担违约责任。

6.合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.合同双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确认合同条款无误。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。

2.合同双方在签订合同后，应严格按照合同约定履行各自权利义务。如遇特殊情况，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

3.房款支付、过户等环节，应保留相关证据，以备不时之需。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者依法视为具有完全民事行为能力的人，能够独立进行民事活动。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。

3.民事责任：指违反民事法律规定，应当承担的法律责任。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。

6.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

8.过户：指将不动产、交通工具等财产的所有权转移至他人的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.法人或其他组织之间的房屋买卖。

3.涉及房屋买卖的赠与、遗产继承等情形。

4.房屋买卖合同的续签或变更。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应明确约定房屋交付的时间和条件，如房屋维修、装修等。

2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担一定的保证责任，如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。

3.房屋交付后的物业管理：明确房屋交付后，物业管理的责任归属及费用承担方式。

4.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。

5.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.房屋的平面图、结构图等详细资料。

3.房屋买卖合同的续签或变更协议。

4.房屋交付时的验收报告。

5.房屋质量保证书。

6.物业管理相关文件，如物业服务合同、物业管理规约等。

7.其他与房屋买卖相关的文件，如贷款合同、评估报告等。