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物业服务合同简单版范本5篇
篇1
甲方(物业服务企业):_________
乙方(业主):_________
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议:
一、物业服务内容
1.甲方负责对乙方所居住的小区的房屋、公共设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等提供日常维护和保养服务。
2.甲方负责为乙方提供物业管理咨询服务,及时处理乙方的投诉和建议。
3.甲方负责为乙方提供房屋出租、出售等中介服务。
二、物业服务标准
1.甲方提供的物业服务应达到以下标准:
(1)房屋完好率:房屋完好率达到98%以上。
(2)公共设施设备完好率:公共设施设备完好率达到95%以上。
(3)绿化覆盖率:绿化覆盖率达到30%以上。
(4)环境卫生整洁率:环境卫生整洁率达到95%以上。
(5)安全防范设施完好率:安全防范设施完好率达到95%以上。
(6)交通秩序井然有序:交通秩序井然有序,车辆停放有序。
2.甲方提供的物业服务应确保乙方的合法权益,保障乙方的人身和财产安全。
三、物业服务费用及支付方式
1.乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用:
(1)住宅物业费用:按照建筑面积每月每平方米_____元的标准支付。
(2)商业物业费用:按照建筑面积每月每平方米_____元的标准支付。
(3)其他物业费用:按照建筑面积每月每平方米_____元的标准支付。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有逾期,乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金,违约金金额为应付款项的万分之五。
四、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。
(2)甲方有权对乙方的违法行为进行制止和纠正。
(3)甲方应为乙方提供符合标准的物业服务,确保乙方的合法权益。
(4)甲方应严格遵守国家的法律法规,按照合同约定履行自己的义务。
2.乙方的权利义务:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。
(2)乙方应按时向甲方支付物业服务费用,不得拖欠或拒绝支付。
(3)乙方应遵守国家的法律法规和小区的管理规定,不得从事违法活动。
(4)乙方应积极配合甲方的物业服务工作,共同维护小区的和谐与稳定。
五、违约责任及赔偿金额的计算方法
1.甲方如未按照合同约定提供物业服务,应承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据乙方的实际损失来确定。
2.乙方如未按照合同约定支付物业服务费用,应承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据甲方的实际损失来确定。
六、合同终止及续签规定
1.本合同自签订之日起生效,有效期为_____年。合同期满前_____天,双方应就续签事宜进行协商。如协商不成,本合同将终止。
2.合同终止后,乙方应按规定向甲方结清物业服务费用,并办理相关交接手续。甲方应协助乙方完成交接工作。
篇2
合同编号:XXXXXX
甲方(委托方):XXXXXX公司/XXXXXX小区业主委员会
地址:XXXXXX
法定代表人:XXXXXX
联系方式:XXXXXX
乙方(服务方):XXXXXX物业管理有限公司
地址:XXXXXX
法定代表人:XXXXXX
联系方式:XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:
一、服务内容与标准
1.乙方应按照甲方要求,提供包括但不限于以下内容的物业服务:
(1)房屋维修、维护服务;
(2)共用设施设备维修、维护服务;
(3)绿化养护服务;
(4)保洁服务;
(5)安保服务;
(6)停车管理服务。
2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准,提供优质、专业的物业服务。
3.乙方应积极配合甲方的工作安排,确保服务质量和效率。
二、合同期限
本合同自签订之日起生效,有效期为XXXX年,即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满后,如双方协商一致,可以续签合同。
三、服务费用与支付方式
1.甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业服务费用。具体费用标准及支付方式如下:
(1)房屋维修、维护服务费用:按实际发生费用结算,
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