2024版某房地产委托销售代理合同.docx

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2024版某房地产委托销售代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（代理方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为拥有合法产权的房地产开发商，乙方为专业的房地产销售代理机构，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下合同条款：

第一条委托销售项目

1.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目位于：_______________________。

1.2项目名称：_______________________。

1.3项目总建筑面积：_______________________平方米。

1.4项目总套数：_______________________套。

第二条代理销售范围及方式

2.1乙方代理销售的范围为甲方开发的上述房地产项目的全部可售物业。

2.2乙方应采用合法、有效的销售方式，包括但不限于广告宣传、市场推广、客户接待等，以促进销售。

第三条代理期限

3.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2代理期限届满前，如双方均无异议，本合同自动延期_______个月。

第四条销售价格及代理费

4.1甲方确定的销售价格为：_______________________。

4.2乙方的代理费为销售总额的_______%，具体计算方式为：销售总额×代理费率。

4.3代理费的支付方式为：_______________________。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的销售活动，确保销售行为符合法律法规和本合同约定。

5.2甲方应向乙方提供必要的项目资料、销售文件及授权书等，以支持乙方的销售工作。

5.3甲方应保证所委托销售的房地产项目合法、无权属纠纷，并对乙方的销售活动提供必要的协助。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权根据本合同约定收取代理费。

6.2乙方应遵守法律法规，按照甲方的要求和市场情况，制定并执行销售计划。

6.3乙方应保证销售活动的合法性，不得进行虚假宣传或误导消费者。

第七条销售成果确认

7.1乙方应将销售成果及时报告甲方，并提供相应的销售记录和客户信息。

7.2甲方应在收到乙方报告后_______个工作日内进行确认，如有异议，应及时提出。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定支付代理费，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付代理费总额×_______%。

8.2如乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未完成销售任务部分的代理费总额×_______%。

第九条保密条款

9.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方授权代表签字盖章后生效。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条附件

13.1本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的房地产项目详细资料；

b.乙方的销售计划书；

c.甲方授权乙方的授权书；

d.