2024版商铺经营使用权租赁合同.docx

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2024版商铺经营使用权租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

鉴于甲方为位于_______________________的商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺的经营使用权进行商业活动，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条商铺的基本情况

1.1商铺的具体信息如下：

-名称：_______________________；

-地址：_______________________；

-面积：_______________________；

-结构：_______________________。

1.2商铺的用途为_______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1商铺经营使用权的租金为每月人民币_______元整（￥_______）。

3.2租金按_______支付，乙方应于每_______的第_______日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的_______%支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。

第五条商铺的使用与维护

5.1乙方应合理使用商铺，并负责日常维护，确保商铺的完好。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证商铺的权属清晰，无纠纷。

6.3甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行商业经营。

7.2乙方应按时支付租金和押金。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

第八条合同的变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第九条违约责任

9.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______________________

乙方（签章）：_______________________

签订日期：_______________________

[正文结束]

第十二条附件

12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于以下内容：

-附件一：商铺平面图及详细描述；

-附件二：乙方营业执照复印件及相关资质证明；

-附件三：商铺交付使用时的状况说明及照片；

-附件四：租赁期间商铺维护和修缮的标准和要求。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

-乙方未按约定时间支付租金或押金；

-甲方未能按时交付符合约定条件的商铺；

-乙方擅自改变商铺结构或用途，未经甲方同意进行装修改造；

-乙方违反物业管理规定或从事违法活动。

13.2违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的整改期限。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定解释。

14.2对于合同中未明确解释的法律名词，双方应协商确定或按照通常理解解释。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。

15.2如协商不成，可按照合同第十条的约定，通过法律途径解决