网站大量收购闲置独家精品文档,联系QQ:2885784924

关于小区物业维修合同范本.docxVIP

  1. 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

关于小区物业维修合同范本

1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:XX小区业主委员会

地址:XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人/负责人:张三

联系方式:依照我国相关法律法规及隐私保护原则,此处不提供具体联系方式。

一、合同简介

鉴于甲方为XX小区业主委员会,拥有对该小区物业管理、维修及服务的权利与义务;乙方为具备专业资质的物业管理公司,具备为小区提供优质维修服务的能力。为了保障XX小区物业设施的完好,确保业主的生活品质,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就小区物业维修服务事宜达成如下合同:

(一)合作背景

XX小区始建于上世纪90年代,随着时间的推移,部分物业设施已出现老化、损坏等问题,影响业主的生活质量和居住安全。为改善小区居住环境,甲方决定委托具有专业资质的乙方对小区物业设施进行维修保养,确保小区物业设施的正常运行。

(二)前提条件

1.甲方已依法成立业主委员会,具备代表业主行使物业管理权利的资格;

2.乙方具备国家颁发的物业管理资质证书,具备为甲方提供物业维修服务的能力;

3.甲乙双方已就维修服务范围、服务标准、费用等事项达成一致意见。

本合同旨在明确双方在物业维修服务过程中的权利与义务,保障双方合法权益,为XX小区业主创造一个舒适、安全的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区物业设施的正常运行和维修,提高业主的生活品质。具体内容包括:

1.对小区内公共区域及设施进行定期检查、维修和保养;

2.对小区内业主专有部分报修项目提供及时响应和维修服务;

3.确保小区物业设施符合国家及地方相关法规、标准要求;

4.提供其他与物业维修相关的增值服务。

第二条定义

1.物业维修服务:指乙方依据本合同约定,对XX小区物业设施进行的检查、维修、保养等服务。

2.公共区域:指XX小区内不属于业主专有部分的区域,包括但不限于小区道路、绿化、楼道、电梯间、公共设施等。

3.业主专有部分:指XX小区内属于各业主所有的住宅、车位等部分。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利:

(1)要求乙方按照合同约定提供物业维修服务;

(2)对乙方提供的服务进行监督、评价;

(3)在乙方违约时,要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务:

(1)按时支付乙方维修服务费用;

(2)为乙方提供开展维修服务所需的工作条件;

(3)配合乙方进行维修服务,确保维修工作的顺利进行;

(4)对业主进行宣传,告知乙方提供的服务内容、标准及费用等事项。

二、乙方的权利与义务

1.权利:

(1)按照合同约定收取甲方支付的维修服务费用;

(2)在甲方配合的前提下,对小区物业设施进行维修、保养;

(3)要求甲方支付因提供维修服务而产生的合理费用。

2.义务:

(1)按照合同约定提供专业、高效的物业维修服务;

(2)确保维修服务质量,符合国家及地方相关法规、标准要求;

(3)及时响应甲方及业主的维修需求,确保维修工作及时完成;

(4)对维修过程中可能影响业主生活的问题进行及时处理,减少影响;

(5)定期向甲方报告维修服务情况,接受甲方的监督与评价。

第四条价格与支付条件

1.价格条款:乙方向甲方提供的物业维修服务价格,按照双方协商确定的标准执行。具体收费标准详见附件一。

2.支付方式:甲方采用转账方式支付维修服务费用。

3.支付时间:甲方应在收到乙方提供的维修服务费用发票后的10个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为叁年。

2.关键时间节点:

(1)乙方应在合同生效后15个工作日内,完成对小区物业设施的初步检查;

(2)乙方应按照合同约定,定期对小区物业设施进行维修、保养;

(3)合同到期前30天,双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按时支付维修服务费用的,应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金;

2.甲方未按约定为乙方提供工作条件,导致乙方无法正常开展维修服务的,甲方应承担相应的责任,并赔偿乙方因此产生的损失;

3.甲方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定提供维修服务的,甲方有权要求乙方按未提供服务部分费用的20%支付违约金;

2.乙方提供的维修服务不符合国家及地方相关法规、标准要求的,乙方应负责整改,并赔偿甲方因此产生的损失;

3.乙方未及时响应甲方及业主的维修需求,导致业主权益受损的,乙方应承担相应的违约责任;

4.乙方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任。

双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务,如发生违约行为,违约方应承担相应的法律责任。在承担违约责任的同时,双方应积极协商解决问题,确保合同的顺利履行。

文档评论(0)

177****8869 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档